Управление имуществом предприятия

Разумеется, все основные положения политики безопасности должны быть закреплены в соответствующих распорядительных документах, состав и содержание которых  определяются спецификой объекта. Однако, как правило, ни одна организация  не сможет обойтись без положений  о коммерческой тайне, о защите информации, об администраторе безопасности сети, правил, разграничивающих доступ к  информации, содержащейся в автоматизированных системах, правил допуска персонала  и посетителей в помещения, где  производится обработка критичной  информации, порядка проведения служебного расследования по факту нарушения  правил безопасности.

     Работы  по оснащению и поддержке деятельности СЗИ, создание системы распорядительных документов входят в комплекс организационных  мер, на основе которого может быть достигнут высокий уровень безопасности информации. Тем не менее, перечисленные  меры не позволяют на должном уровне поддерживать функционирование системы  защиты без проведения целого ряда организационно-технических мероприятий. Их полный перечень слишком широк  для того, чтобы полностью приводить  его в данной статье, скажем лишь, что они позволяют своевременно выявлять новые каналы утечки информации, принимать меры по их нейтрализации, совершенствованию системы защиты и оперативно реагировать на нарушения  режима безопасности.

     Разработанные документы определяют функции, необходимые  для организации работы СБ, а также  контрольно-проверочные и другие специальные функции, осуществляемые ею в процессе деятельности. Основными  функциями являются:

- административно-распорядительная — подготовка решений по поддержанию режимов безопасности и конфиденциальности; определению положений, прав, обязанностей и ответственности должностных лиц по вопросам безопасности, а также по осуществлению представительских функций предприятия в данной области ее деятельности;

- хозяйственно-распорядительная — определение (совместно с другими подразделениями предприятия) ресурсов, необходимых для решения задач по обеспечению безопасности предприятия, подготовка и проведение мероприятий организационно- технического и правового характера, направленных на сохранность его собственности, в том числе интеллектуальной;

- учетно-контрольная — определение критически важных направлений финансово-экономической, производственно- коммерческой и других видов деятельности, подлежащих защите, а также возможных каналов утечки информации и других угроз финансовой стабильности и устойчивости предприятия, оценка источников их возникновения; налаживание действенного контроля;

- организационно-техническая — создание организационной структуры СБ, а также других структур по отдельным направлениям работы (защита информации, экономическая безопасность); организация взаимодействия между отдельными структурными подразделениями предприятия, способствующими достижению целей политики безопасности;

- планово-производственная — разработка комплексных программ и отдельных планов обеспечения безопасности предприятия, подготовка и проведение соответствующих мероприятий;

- материально-техническая — направляемая на материально- техническое и технологическое обеспечение деятельности СБ, оснащение ее специальной техникой;

- научно-методическая — накопление и распространение передового опыта в области обеспечения безопасности; организация обучения сотрудников других подразделений (в необходимом им объеме);

- информационно-аналитическая — сбор, накопление и обработка данных, относящихся к сфере безопасности, создание и использование необходимых для этого технических и методических средств.

     Тем не менее, следует иметь в виду, что обеспечение СБ надежным инструментарием, грамотная расстановка приоритетов  ее деятельности, как и всякая квалифицированная  работа, требует участия в ней  специалистов, имеющих соответствующую  профессиональную подготовку и, что  не менее важно, обладающих достаточно большим практическим опытом в этой области. Систему безопасности предприятия  должны создавать профессионалы, а  сотрудничество с ними может быть плодотворным, только если оно долгосрочное.

     Переход экономики на рыночные отношения  требует от руководителей предприятий  не только разработки рыночной стратегии, но и стратегии безопасности, обязательно  включающей специальные программы  по защите интеллектуальной собственности  и экономической безопасности. Соответственно, роль подразделения, ответственного за проведение данной работы на предприятии, выполняющего функции соблюдения правил политики безопасности и плана защиты, управления средствами защиты, контроля за правильностью их эксплуатации, выявления попыток и фактов нарушений  и принятия мер по их нейтрализации, также выходит на первый план. Ослабление практически любой составляющей инфраструктуры предприятия непосредственно  отражается на его безопасности, поэтому  процесс управления предприятием находятся  в тесной взаимосвязи с вопросами  безопасности.

     Заключение

     Для принятия эффективных управленческих решений собственникам и руководству  предприятия часто требуется  информация о стоимости бизнеса. Повышение стоимости предприятия  – один из показателей роста доходов  его собственников. Поэтому периодическое  проведение оценки стоимости бизнеса  можно использовать для анализа  эффективности управления предприятием.

     В результате проделанной работы поставленная цель достигнута, задачи решены.

     В настоящем дипломном проекте  проведена оценка стоимости имущества предприятия ЗАО «ИТР», в качестве объекта оценки выступает административно – бытовое здание.

     ЗАО «ИТР», является финансово устойчивым, имеющим возможности в проведении независимой финансовой политики. Несмотря на то, что все коэффициенты ликвидности ниже нормы, на предприятии прослеживается тенденция их роста. Динамика роста коэффициентов: молодое предприятие начинает выходить на уровень стабильного роста, и в будущем приобретет финансовую устойчивость.

     В первой главе рассмотрена структура  имущественного комплекса, а также  виды стоимости имущества.

     Во второй главе работы рассмотрены теоретические основы оценки предприятия: нормативная база, основные подходы, методы оценки. Дана общая характеристика предприятия.

     Оценку  имущества с позиций трех подходов: доходного, затратного и сравнительного провели в третей главе. Каждый подход позволяет подчеркнуть определенные характеристики объекта.

     Каждый  из трех рассмотренных подходов предполагает использование при оценке присущих ему методов:

• метод прямой капитализации доходов;
• метод сравнения продаж;
• метод сравнительной единицы.

     Объекты недвижимости в случае снижения эффективности  их использования могут изменять свое назначение. Это происходит как  в результате износа зданий и других улучшений, так и под воздействием тенденций на рынке недвижимости.

     Каждый  из использованных методов имеет  достоинства и недостатки.

     Сравнительный подход обеспечивает прямую оценку рыночной стоимости, опираясь на статистику по реальному рынку коммерческой недвижимости. При обработке данных предприняты  специальные меры, позволяющие защитить кредитора от завышения оценки. В  связи с этим сравнительному подходу  присваивается наибольший вес.

     Затратный подход позволяет наилучшим образом  учесть конструктивные особенности  и физическое состояние объекта  оценки. В то же время информационная база не совершенна. Основные проблемы связаны с оценкой стоимости  земли. Кроме того, при расчете  восстановительной стоимости приходится полагаться на усредненные индексы  пересчета в текущие цены, что  может привести к ошибкам.

     Доходный  подход построен на рыночных данных и  лишен некоторых недостатков  затратного подхода. Основным источником погрешности метода является неопределенность, связанная с использованием прогнозных данных по доходам, темпам роста.

     В четвертой главе работы проведено согласование результатов оценки рыночной стоимости объекта недвижимости (административно – бытовое здания), обоснована его итоговая стоимость, а также рассмотрены вопросы по экономической безопасности компании.

     Расчеты показали, что рыночная стоимость  объекта оценки по состоянию на момент оценки, принадлежащего ЗАО «ИТР» составляет 18 644 908 (восемнадцать миллионов шестьсот сорок четыре тысячи девятьсот восемь) руб. 00 коп.

     Список  литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, от 30.11.1994 N 51-ФЗ - Часть 1.пераб. и доп.– М.: ИНФРА-М, 2010.
2. Закон РФ от 11.10.1991 N 1738-1 (ред. от 26.06.2007) "О плате за землю".
3. Налоговый кодекс РФ (НК РФ) часть 2 от 05.08.2000 N 117-ФЗ. пераб. и доп.– М.: ИНФРА-М, 2010.
4. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изменениями от 21 декабря 2001 г., 21 марта, 14 ноября 2002 г., 10 января, 27 февраля 2003 г., 22 августа 2004 г., 5 января, 27 июля 2006 г., 5 февраля, 13, 24 июля 2007 г., 30 июня 2008 г., 7 мая, 17 июля, 27)декабря 2009 г.).
5. Архипов А.П., Гомель В.Б. Основы страхового дела. Изд. М.: «Статистика», 2008г., 549 с.
6. Ахвледиани Ю.Т. Страхование. - изд. М.: «Юнити - Дана», 2009г., 534 с.
7. Валдайцев С. В. Оценка бизнеса. - М.: Проспект, 2008. - 355 с.
8. Гвозденко А.А., Основы страхования. Изд. М.: «Финансы и статистика», 2009г., 320 с.
9. Грязнова А. Г., Федотова М. А. Оценка бизнеса. - М.: "Финансы и статистика", 2008. - 734 с.
10. Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса. - СПб.: "Питер", 2007. - 457 с.
11. Коупленд Т., Коллер Т., Муррин Дж. Стоимость компаний: оценка и управление. Пер. с англ. - М.: Олимп-Бизнес 2007. - 554 с.
12. Краева М.И. Экономические аспекты оценки земли как элемента недвижимого имущества территории. - М., 2002. – 198 с.
13. Микерин Г.И. Методологические основы оценки стоимости имущества. - М.: Интерреклама, 2003. – 324 с.
14. Мисовец В.Г. Что нужно Страховщику от Оценщика, что нужно Оценщику от Страховщика? // Он-лайн библиотека оценщиков LABRATE.RU, 2003.
15. Оценка стоимости предприятия (бизнеса)/А.Г. Грязнова, М.А. Федотова, М.А. Эскиндаров, Т.В. Тазихина, Е.Н. Иванова, О.Н. Щербакова. - М.: ИНТЕРРЕКЛАМА, 2003. - 544 с.
16. Петров Д.А. Страховое право: Учеб. пособие. СПб., 2000. – 258с.
17. Политковская И. В. Оценка стоимости ценных бумаг. - М.: "Академия", 2006. - 253 с.
18. Ревуцкий Л.Д. Ценность и стоимость предприятия: понятия и показатели. - М.: // «Аудиторские ведомости», № 1, 2009. 77 с.
19. Рутгайзер В. М. Оценка стоимости бизнеса. - М.: "Омега-Л", 2007. - 437 с.
20. Симионова Н.Е., Симионов Р.Ю. Оценка бизнеса: теория и практика. - Ростов н/Д.: "Феникс", 2007. - 571 с.
21. Тепман Л.Н. Оценка недвижимости: Учеб. пос. - М.: Юнити, 2006. - 463 с.
22. Учебное пособие по дисциплине «Основы оценочной деятельности». / Под ред. к.э.н., доцента Косоруковой И.В. – М.: Московский международный институт эконометрики, информатики, финансов и права, 2005.-198 с.
23. Уэст Томас Л., Джонс Джеффри Д. "Пособие по оценке бизнеса", - М.: Квинто-Консалтин, 2003. – 746 с.
24. Филиппов Л.А. Оценка бизнеса. - М.: "КноРус", 2006. - 720 с.
25. Царев В.В., Кантарович А.А. Оценка стоимости бизнеса. Теория и методология. - М.: "ЮНИТИ", 2007. - 575 с.
26. Чиркова Е.В. Как оценить бизнес по аналогии: Методологическое пособие по использованию сравнительных рыночных коэффициентов при оценке бизнеса и ценных бумаг. - М.: "Альпина", 2005. - 190 с.
27. Шахов В.В. Страхование. Изд. М.: «Анкил», 2010г., 480 с.