Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения

Доходы от налога на недвижимость (земельный налог), направляются на осуществление полномочий органов самоуправления по решению вопросов местного значения, которые позволяют решать вопросы социального и экономического характера, таких как:

- содержание и строительство  автомобильных дорог общего пользования между населенными пунктами, мостов и иных транспортных инженерных сооружений вне границ населенных пунктов в границах муниципального района;

- организация охраны  общественного порядка на территории  муниципального района муниципальной  милицией;

- организация предоставления общедоступного и бесплатного начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования по основным общеобразовательным программам;

- организация предоставления  дополнительного образования и  общедоступного бесплатного дошкольного образования на территории муниципального района, а также организация отдыха детей в каникулярное время);

- организация оказания  на территории муниципального  района скорой медицинской помощи (за исключением санитарно-авиационной), первичной медико-санитарной помощи в амбулаторно-поликлинических, стационарно-поликлинических и больничных учреждениях, медицинской помощи женщинам в период беременности, во время и после родов;

- опека и попечительство;

- организация утилизации  и переработки бытовых и промышленных отходов;

- утверждение схем  территориального планирования  муниципального района, правил землепользования  и застройки межселенных территорий, утверждение подготовленной на  основе схемы территориального  планирования муниципального района  документации по планировке территории, ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности;

- формирование и содержание  муниципального архива, включая  хранение архивных фондов поселений; 

- содержание на территории  муниципального района межпоселенческих мест захоронения, организация ритуальных услуг;

- организация и осуществление  мероприятий по гражданской обороне,  защите населения и территории  муниципального района от чрезвычайных  ситуаций природного и техногенного  характера; 

- создание, развитие и обеспечение охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов местного значения на территории муниципального района;

- осуществление мероприятий  по обеспечению безопасности  людей на водных объектах, охране  их жизни и здоровья;

- создание условий для развития сельскохозяйственного производства в поселениях, расширения рынка сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия и т.д.

Учитывая вышеизложенное, данная работа по государственной кадастровой  оценке земель, имеет социально значимую необходимость, так как результатом работ является определение кадастровой стоимости земельных участков (объектов налогообложения).

Показатели кадастровой  стоимости земель сельскохозяйственного  назначения будут использоваться и  в иных целях, установленных законом, а также при решении других вопросов регулирования землепользования экономическими методами.

 

 

 

 

 

      Библиографический список.

 

1. Конституция Российской  Федерации.

2. Земельный кодекс  Российской Федерации № 136-ФЗ  от 25 октября 2001 г.

3. Налоговый кодекс Российской Федерации.

4. Федеральный закон  Российской Федерации от 10.01.2002 г.  №7-ФЗ « Об охране окружающей  среды».

5. Федеральный закон Российской Федерации от 11.10.1991 г. №1738 – 1 ФЗ «О плате за землю».

6. Федеральный закон Российской Федерации от 29.11.2004 г. № 141-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации».

7. Федеральный закон Российской Федерации от 24.07.2002 г. №101 – 1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

8. Постановление Правительства Российской Федерации от 25.08.1999г. № 945 «О государственной кадастровой оценки земель».

9. Постановление Правительства  Российской Федерации от 08.04.2004г.  № 316.

10. Постановление Правительства  Российской Федерации от 11.06.2006г.  № 206.

11. Постановление Правительства  Российской Федерации от 14.12.2006г.  № 767.

12. Постановление Правительства  Российской Федерации от 17.09.2007г.  № 590.

13. Постановление Совета администрации Красноярского края от 13.11.2006 г. № 346-п «О создании краевой межведомственной комиссии по координации мероприятий по государственной кадастровой оценке земель на территории Красноярского края» (в редакции Постановления Совета администрации края от 10.10.2007 № 401-п).

14. Постановление г.  Красноярска от 30.11.2007г. № 462-п « Об утверждение результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Красноярского края».

15. Постановление Ермаковского  района «О создании межведомственной  комиссии по координации мероприятий  по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения и других категорий на территории Ермаковского района» от 14.06.2007г. № 381.

16. Приказ Минэкономразвития  России от 04.07.2005г. № 145 «Об утверждении  методики государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения».

17. Письмо Министерство  Российской Федерации по налогам  и сборам «О государственной  кадастровой оценке земли» от 25 апреля 2001г №ВТ-6-04/343 @.

18.СНИП 23-05-95 «Естественное  и искусственное освещение. Нормы проектирования» от 01.01.1996 г.

19. Методика проведения  государственной кадастровой оценки  земель сельскохозяйственного назначения.

20. Безопасность жизнедеятельности./ Под ред. В.А. Моисеева, Н.И. Чепелева - КрасГАУ: 2000г.

21. Варламов, А.А. Земельный кадастр субъекта федерации./А.А. Варламов Пермь, 1997г.- 272с.

  22. Волков, С.Н. Землеустроительное  проектирование./С.Н. Волков –  М.: «Колос», 1998. – 632с.

     23. Годовой отчет Ермаковского района, 2008 г- 53с.

24. Доклад о Государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий, 2007г.- 18с.

25. «Земля и недвижимость  Сибири» № 2, Красноярск, 2008г. –  32 с.

26. Инструкция МНС России  № 56 «По применению Закона  Российской Федерации «О плате  за землю»

27. Кадастровая оценка  сельскохозяйственных угодий Ермаковского района Красноярского края./Хандожко Н.И., Пахтаев Г.П. 2001 г. -101с.

28. Коптев-Дворников В.  Е., Цыпкин Ю. А. Оценка земель  сельскохозяйственных предприятий/М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2000-119 с.

29. Лютых, Ю.А. Земельные  отношения в России./Ю.А. Лютых – Красноярск, 1995г. – 272 с

30. Лютых, Ю.А. Землепользование: новый этап развития./Ю.А. Лютых  – Красноярск, 2000г. – 228 с.

31. Лютых Ю.А., Ю.М. Гончаров  Методические указания по дипломному  проектированию /под ред. В.А. Сорокиной  – Красноярск, 2004 – 113 с.

32. Материалы почвенного  обследования колхоза «Саяны»  Ермаковского района Красноярского  края /Одесса 1986г.-  76с.

33. Печенкина В.В. Экономическая  оценка земельных ресурсов/КГАУ,  Красноярск, 2001г.-134с.

34. Печенкина В.В., Берзин А.М., Топтыгин В.В. Организация рационального землепользования/Красноярск, 2002г.-176с.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЯ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

					Приложение А
Группировка земель сельскохозяйственного  назначения
№ п/п	Кадастровый номер земельного участка	Разрешенное использование земельного участка	Наименование бывшего хозяйства	Номер группы земель	Площадь земльного участка, кв.м
1	24:13:00 00 000:0025	ведение сельскохозяйственного производства	кфх "Лукоморье"	1	469000.00
2	24:13:00 00 000:0026	Для сельскохозяйственного производства	кфх "Капис"	1	810000.00
3	24:13:00 00 000:0027	Для сельскохозяйственного производства	кфх Вашлаева Л.С.	1	170000.00
4	24:13:00 00 000:0029	Для сельскохозяйственного производства	кфх "Волнистое"	1	90000.00
5	24:13:00 00 000:0030	Для сельскохозяйственного производства	кфх "Лукоморье"	1	70000.00
6	24:13:00 00 000:0031	Для сельскохозяйственного производства	кфх "Залесье"	1	90000.00
7	24:13:00 00 000:0032	Для сельскохозяйственного производства	кфх "Сокол"	1	320000.00
8	24:13:00 00 000:0033	Для сельскохозяйственного производства	кфх "Заборское"	1	220000.00
9	24:13:00 00 000:0034	Для сельскохозяйственного производства	кфх "Заборское"	5	1010000.00
10	24:13:00 00 000:0035	Для сельскохозяйственного производства	кфх "Солнечная долина"	1	100000.00
11	24:13:00 00 000:0036	Для сельскохозяйственного производства	кфх "Синегорье - 2"	1	100000.00
12	24:13:00 00 000:0037	Для сельскохозяйственного производства	кфх "Синегорье - 1"	1	120000.00
13	24:13:00 00 000:0038	Для сельскохозяйственного производства	кфх "Синегорье - 1"	1	60000.00
14	24:13:00 00 000:0039	Для сельскохозяйственного производства	кфх "Зенит - 1"	1	80000.00
n	24:13:00 00 000:0043	Для сельскохозяйственного производства	кфх "Савельевка"	1	100000.00
780	24:13:15 01 008:0447	для нужд сельхохозяйственного использования	ООО "Маральское"	1	207000.00

 

															Приложение Б
Определение удельных показателей  кадастровой стоимости земельных  участков, отнесенных к первой группе в составе земель сельскохозяйственного  назначения
№ п/п			Кадастровый номер земельного участка		Площадь, кв.м			Балл бонитета		Индекс технологических свойств	Удаленность, экв. км			Расчетный рентный доход руб./кв.м	Удельный показатель кадастровой  стоимости земельного участка первой группы, руб./кв.м
1			24:13:00 00 000:0025		469000.00			63		1.12	51			0.0083	0.2739
2			24:13:00 00 000:0026		810000.00			69		1.10	19			0.0369	1.2177
3			24:13:00 00 000:0027		170000.00			88		1.19	25			0.0859	2.8347
4			24:13:00 00 000:0029		90000.00			63		1.12	51			0.0083	0.2739
5			24:13:00 00 000:0030		70000.00			63		1.12	51			0.0083	0.2739
6			24:13:00 00 000:0031		90000.00			63		1.12	51			0.0083	0.2739
7			24:13:00 00 000:0032		320000.00			63		1.12	51			0.0083	0.2739
8			24:13:00 00 000:0033		220000.00			63		1.12	51			0.0083	0.2739
9			24:13:00 00 000:0035		100000.00			63		1.12	51			0.0083	0.2739
10			24:13:00 00 000:0036		100000.00			63		1.12	51			0.0083	0.2739
11			24:13:00 00 000:0037		120000.00			63		1.12	51			0.0083	0.2739
12			24:13:00 00 000:0038		60000.00			63		1.12	51			0.0083	0.2739
13			24:13:00 00 000:0039		80000.00			63		1.12	51			0.0083	0.2739
14			24:13:00 00 000:0040		10000.00			63		1.12	51			0.0083	0.2739
15			24:13:00 00 000:0041		80000.00			63		1.12	51			0.0083	0.2739
32			24:13:00 00 000:0064		300000.00			84		1.12	231			0.0039	0.1287
33			24:13:00 00 000:0065		300000.00			84		1.12	231			0.0039	0.1287
34			24:13:00 00 000:0066		100000.00			84		1.12	231			0.0039	0.1287
35			24:13:00 00 000:0067		160000.00			84		1.12	231			0.0039	0.1287
40			24:13:00 00 000:0072		90000.00			84		1.12	231			0.0039	0.1287
n			24:13:15 01 008:0346		46000.00			84		1.12	231			0.0039	0.1287
480			24:13:15 01 008:0447		207000.00			86		1.14	231			0.0067	0.2211
													Приложение Г
Определение удельных показателей  кадастровой стоимости земель земельных  участков, отнесенных ко второй группе в составе земель сельскохозяйственного  назначения
№ п/п		Кадастровый номер земельного участка		Площадь, кв.м			Наименование бывшего хозяйства						Удельный показатель кадастровой  стоимости сельскохозяйственных угодий в границах землевладения (землепользования), руб/кв.м				Удельный показатель кадастровой  стоимости земельного участка второй группы, руб/кв.м
01		02		03			04						05				06
1		24:13:00 00 000:0143		80000.00			кфх "Листвянка"						1.2177				1.2177
2		24:13:00 00 000:0236		15000.00			ООО им.Щетинкина						1.2177				1.2177
3		24:13:15 01 005:0199		3000.00			АО "Горносаянское"						0.1287				0.1287
4		24:13:15 01 005:0200		3000.00			АО "Горносаянское"						0.1287				0.1287
5		24:13:15 01 005:0201		5000.00			АО "Горносаянское"						0.1287				0.1287
6		24:13:15 01 005:0202		12000.00			АО "Горносаянское"						0.1287				0.1287
7		24:13:15 01 005:0203		8000.00			АО "Горносаянское"						0.1287				0.1287
8		24:13:15 01 005:0204		7000.00			АО "Горносаянское"						0.1287				0.1287
9		24:13:15 01 005:0205		1000.00			АО "Горносаянское"						0.1287				0.1287
10		24:13:15 01 005:0206		4000.00			АО "Горносаянское"						0.1287				0.1287
11		24:13:15 01 005:0207		11000.00			АО "Горносаянское"						0.1287				0.1287
12		24:13:15 01 005:0208		14000.00			АО "Горносаянское"						0.1287				0.1287
13		24:13:15 01 005:0209		5000.00			АО "Горносаянское"						0.1287				0.1287
14		24:13:15 01 005:0210		24000.00			АО "Горносаянское"						0.1287				0.1287
15		24:13:15 01 005:0211		6000.00			АО "Горносаянское"						0.1287				0.1287
n		24:13:15 01 007:0049		14000.00			АО "Горносаянское"						0.1287				0.1287
29		24:13:15 01 008:0444		11000.00			АО "Горносаянское"						0.1287				0.1287
												Приложение Д
Определение удельных показателей  кадастровой стоимости земель земельных  участков, отнесенных к четвертой группе в составе земель сельскохозяйственного назначения
№ п/п	Кадастровый номер земельного участка					Площадь, кв.м			Минимальный удельный показатель кадастровой  стоимости сельскохозяйственных угодий в Российской Федерации, руб/кв.м			Удельный показатель кадастровой  стоимости земельного участка четвертой  группы, руб/кв.м
01	02					03			04			05
1	24:13:00 00 000:0193					50000.00			0.0858			0.0858
2	24:13:00 00 000:0208					530000.00			0.0858			0.0858
3	24:13:00 00 000:0191					190000.00			0.0858			0.0858
4	24:13:00 00 000:0216					450000.00			0.0858			0.0858
5	24:13:00 00 000:0189					320000.00			0.0858			0.0858
6	24:13:00 00 000:0215					330000.00			0.0858			0.0858
7	24:13:00 00 000:0207					180000.00			0.0858			0.0858
8	24:13:00 00 000:0217					970000.00			0.0858			0.0858
9	24:13:00 00 000:0192					60000.00			0.0858			0.0858
10	24:13:00 00 000:0211					360000.00			0.0858			0.0858
11	24:13:00 00 000:0188					420000.00			0.0858			0.0858
12	24:13:00 00 000:0210					480000.00			0.0858			0.0858
13	24:13:00 00 000:0194					220000.00			0.0858			0.0858
14	24:13:00 00 000:0209					710000.00			0.0858			0.0858
15	24:13:00 00 000:0219					60000.00			0.0858			0.0858
35	24:13:15 01 008:0417					32000.00			0.0858			0.0858
36	24:13:15 01 008:0418					48000.00			0.0858			0.0858
37	24:13:15 01 008:0419					17000.00			0.0858			0.0858
38	24:13:15 01 008:0420					60000.00			0.0858			0.0858
n	24:13:15 01 008:0425					99000.00			0.0858			0.0858
53	24:13:15 01 008:0445					579000.00			0.0858			0.0858

 

										Приложение Е
Определение удельных показателей  кадастровой стоимости земель земельных  участков, отнесенных к пятой группе в составе земель сельскохозяйственного назначения
Среднее значение удельного  показателя кадастровой стоимости  земель лесного фонда в субъекте Российской Федерации  1270  руб/кв.м
Среднее значение удельного  показателя кадастровой стоимости  Сельскохозяйственных угодий в субъекте Российской Федерации   12940  руб/кв.м
Коэффициент   0.098
№ п/п	Кадастровый номер земельного участка		Площадь, кв.м			Наименование бывшего хозяйства		Удельный показатель кадастровой  стоимости сельскохозяйственных угодий в границах землевладения (землепользования), руб/кв.м		Удельный показатель кадастровой  стоимости земельного участка пятой  группы, руб/кв.м
1	24:13:00 00 000:0034		1010000.00			кфх "Заборское"		0.2739		0.0858
<p class="dash041e_0431_044b_0447_043d_044b_0439" style=" text-ali