Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения

По механическому составу  преобладают среднесуглинистые, тяжелосуглинистые  и глинистые почвы.

Растительный покров лесостепной зоны характеризуется  березовыми и березово-сосновыми лесами с широким распространением луговой и лугово-степной растительности. Леса занимают преимущественно повышенные элементы рельефа (вершины холмов, увалов и их склоны).

Залесенность горно-подтаежной зоны составляет 70 - 80%.

В лесах с разреженным древостоем произрастает густое разнотравье с примесью в травяном покрове луговых растений, таких как ежа, сборная, клевер, костер сибирский и другие.

По нижним пологим  склонам и высоким надпойменным террасам располагается разнотравная степь. Травостой густой, хорошо развит, высотой до 30-40. В видовом составе основными являются: прострел, овес, володушка, полынь, герань и другие.

Каменистая степь с  разреженной растительностью расположена  на наиболее крутых каменистых склонах  южной экспозиции. Через тонкий почвенный покров часто выходит горная порода. Видовой состав травостоя представлен кустами полыни, ковылем - волосатиком, лапчаткой и другими.

В хозяйствах района выращивают: пшеницу яровую, озимую, овес, ячмень, вику, подсолнечник, рапс, кукурузу, картофель, овощи.

Гидрографическая сеть на территории района развита хорошо. Основными по величине реками являются Ус, Оя, Кебеж. Реки Ус и Оя являются притоками реки Енисей, река Кебеж  является правым притоком реки Оя.    

Это - типично - горные реки с бурным течением. Кроме этих трех крупных рек территория района дренируется рядом мелких речек и ручьев.

Кроме перечисленных  рек и ручьев в каждом хозяйстве  имеются пруд или озеро. В обеспечении населения водой они не играют никакой роли, потому что качество воды в них плохое из-за заболоченности берегов.

Также на территории Ермаковского района расположено Саяно-Шушенское  водохранилище в юго-западной части. Оно расположено на большой удаленности  от земель поселений, в трудно доступной  местности.

Грунтовые воды территории залегают на разной глубине и находятся в прямой зависимости от рельефа. В понижениях грунтовые воды залегают от 40 см до 1,0-1,5 м и приводят к оглеению почв.

Все имеющиеся в районе естественные водоисточники используются для нужд животноводства и хозяйственных нужд.

 

2.3 Распределение  земельного фонда Ермаковского  района

 

2.3.1 Распределение земельного фонда  по категориям земель

 

Общая площадь района составляет 1765.2 тыс. га. Наибольшую площадь  занимают земли лесного фонда 1269.5 тыс. га, или 71.9 %. Второе место занимают земли особоохраняемых территорий 302.3 тыс. га, или 17.1 %, земель сельскохозяйственных предприятий, учреждений, граждан и фонда перераспределения 170,9 тыс. га, или 9,6 %, земель населенных пунктов 3,4 тыс. га, или 1.9 %, земель промышленности 0,9 тыс. га, земель водного фонда 12.5 тыс. га и земель запаса 5.5 тыс. га. Как видно из приведённых данных сельскохозяйственная освоенность невысокая, что объясняется наличием на территории района мощной горной системы Саянских гор. В нижеследующей таблице 1 приведена динамика изменения площадей по категориям земель.

 

Таблица 1 - Распределение земель по категориям и угодьям, га         

№№ п.п.	Категории земель	2003 г	2008 г
1.	Земли сельскохозяйственного назначения	172155	170919
2.	Земли населенных пунктов	3379	3432
3.	Земли промышленности, энергетики, транспорта…земли иного специального назначения.	1017	929
4.	Земли особоохраняемых  территорий	301127	302333
5.	Земли лесного фонда	1269411	1269477
6.	Земли водного фонда	12552	12552
7.	Земли запаса	5531	5530

 

Из данных таблицы  видно, что земли сельскохозяйственного  назначения по сравнению с 2003 г. уменьшились  на 1236 га, из-за перевода их в категории  земель населенных пунктов и особоохраняемых  территорий. Земли промышленности, транспорта, связи, обороны уменьшились на 65 га, земли населенных пунктов увеличились на 37 га. Земли особоохраняемых территорий увеличились на 1199 га, земли лесного фонда также увеличились на 66 га и земли запаса уменьшились на 1 га.

 

 

Рисунок 1 – Наличие земель в разрезе категорий

 

Земли сельскохозяйственного  назначения.

 

Земли сельскохозяйственного  назначения используются: хозяйственными товариществами и обществами, производственными  кооперативами, научно-исследовательскими и учебными учреждениями и заведениями, прочими предприятиями, а также казачьими обществами, крестьянско-фермерскими хозяйствами, огородниками и огородническими объединениями, индивидуальными предпринимателями, а также гражданами, занимающимися сенокошением расположенные на территории Ермаковского района. В земли сельскохозяйственного назначения входят: сельскохозяйственные угодья, лесные земли, земли застройки, под дорогами и другие.

За 2008 год площадь земель сельскохозяйственного назначения уменьшилась на 1236 га, из-за перевода в категорию земель в особоохраняемые территории (пастбища в Саянах 1199 га) и из-за перевода в категорию населенных пунктов (37 га пашни) на основании принятых распоряжений советом администрации Красноярского края.

 

Земли населённых пунктов.

 

В границах  Ермаковского района расположено 14 сельских администраций: Ермаковская; Салбинская; Верхнеусинская; Григорьевская; Ивановская; Семенниковская; Разъезженская; Араданская; Мигнинская; Ойская; Новополтавская; Нижнесуэтукская; Танзыбейская; Жеблахтинская.

В границах перечисленных администраций расположены 27 населенных пунктов, из них: сел – 12, деревень – 6 и поселков 9.

Площадь земель населенных пунктов составляет 3432 га.

 

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

 

На территории Ермаковского района на 01.01.2009 года расположено 43 объекта  относящихся к этой категории.

За период с 2002-2009 годы было выполнено межевание земельных участков категории земель промышленности, транспорта, связи ….. на площади 703 га.

За отчетный период общая  площадь этих земель изменилась на 65 га и составляет 929 га. как видно  из выше приведенной таблицы 1.

 

Земли особо охраняемых территорий и объектов.

 

На территории данного  района имеется Саяно-Шушенский  биосферный заповедник, который расположен в юго-западной части района. Его  границы проходят на востоке по левому берегу Саяно-Шушенского водохранилища, на юге по границе с Тувинской АССР и на северо-западе по границе с Шушенским районом.

На 01.01.2009 г. общая площадь  земель особо охраняемых территорий составляет 302333 га.

 

Земли лесного  фонда.

 

Земли лесного фонда  занимают 72 % от всей площади района. В связи с этим на территории района расположены три крупных лесных хозяйства – это: КГУ «Ермаковское лесничество», КГУ « Усинское лесничество» и Западно-Саянское опытное лесное хозяйство.

В 2005 году на территории лесного фонда было образовано особо  охраняемый природной территории – природный парк краевого значения «Ергаки» в границах КГУ «Ермаковское лесничество» и КГУ « Усинское лесничество» (постановления Совета администрации Красноярского края от 04.04.2005 г. № 107-п и от 20.09.2006 г. № 291-п.) За 2008 год общая площадь земель лесного фонда на территории изменилась и составляет 1269477 га. 

 

Земли водного  фонда.

 

В земли водного фонда  вошли: Саяно-Шушенское водохранилище, образовавшееся в результате запруды  на территории Шушенского района, которая  повлекла затопление русла р. Енисея, а также реки Оя и Кебеж. Из искусственных объектов в водный фонд вошел Мигнинский пруд, это самый крупный в Ермаковском районе.

Площадь земель водного  фонда на 01.01.2009 год составляет 12552 га, изменений за отчетный год  нет

 

 

Земли запаса.

 

В земли запаса вошли  ранее используемые крестьянско-фермерскими  хозяйствами, которые были им, предоставлены  на праве аренды, а также иные земли, которые расположены на территории хозяйств.

Общая площадь земель запаса на 01.01.2009 г. составляет 5530 га

 

2.3.2 Распределение земельного фонда  по угодьям

 

Таблица 2 - Распределение  земель по угодьям, га                

№№ п.п.	Наименование угодий	2003 г.	2008 г.
1.	Пашня	46242	46242
2.	Многолетние насаждения	364	364
3.	Кормовые угодья	56083	56139
	Всего с/х угодий	102689	102745

 

Как видно из таблицы 2 площадь сельскохозяйственных угодий изменилась в 2008 г. Изменения произошли  за счет перевода нарушенных земель площадью 56 га – под торфоразработками, расположенные  в границах ООО «Мигнинское» в  земли сельскохозяйственного назначения – пастбища заболоченные (осушаемые). Общая площадь земель сельскохозяйственных угодий на 01.01.2009 г составляет 102745 га.

 

 

 

 

 

 

2.3.3 Распределение  земель сельскохозяйственного назначения

Таблица 3 - Распределение  земель сельскохозяйственного назначения

	Га	% к общей площади
Общая площадь	170919	100
В собственности граждан	51645	30,2
В собственности юридических  лиц	2180	1,3
В государственной и  муниципальной собственности	117094	68,5

 

Из таблицы 3 видно, что  общая площадь земель сельскохозяйственного назначения составляет на 01.01.2009 года 117094 га. В собственности граждан 51645 га, что составляет 30,2 % от общей площади земель. В собственности юридических лиц 2180 га – 1,3 % и в государственной и муниципальной собственности находится всего 117094 га, что составляет 68,5 % от общей площади земель.

Собственность граждан  состоит из собственности владельцев земельных долей (паев), собственности  крестьянских (фермерских) хозяйств, зарегистрированных предпринимателями, собственности граждан, получивших землю для личного подсобного хозяйства за чертой населенных пунктов, в том числе и за счет своих земельных долей. В собственности юридических  лиц находятся земельные участки крестьянских (фермерских) хозяйств не прошедших перерегистрацию, а также приобретенная при совершении сделок купли-продажи.

 

 

 

 

 

2.4 Использование  земель производителями сельскохозяйственной  продукции

 

В соответствии с Земельным  кодексом РФ от 25.10.2001г. ст. 78 земли сельскохозяйственного  назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей:

- гражданами, в том  числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства;

- хозяйственными товариществами  и обществами, производственными  кооперативами, государственными  и муниципальными унитарными  предприятиями, иными коммерческими  организациями;

- некоммерческими организациями,  в том числе потребительскими  кооперативами, религиозными организациями и т.д.

В Ермаковском районе насчитывается 24 сельскохозяйственных предприятий, использующих или использовавших землю для производства товарной продукции сельского хозяйства. Их можно разделить на 5 групп, из них:

1. - 11 хозяйственных товариществ и обществ (ООО им. Щетинкина, ООО «Горносаянское», ООО «Иджим», ООО им Ванеева, ООО «Мигнинское», ООО «Багульник», ООО «Мигна», ООО «Благодатное», ООО «Салбинка», ООО «Григорьевское», ООО «Анда»);

2. - 5 производственных кооперативов (колхоз «Новополтавский», колхоз «Саяны», колхоз «Маяк», колхоз им. Ленина, СПК колхоз «Жеблахтинский»);

3. – 1 научно- исследовательских и учебных учреждений (ГОУ НПО ПУ № 75);

4. – 6 прочие предприятия, организации и учреждения (Коопзверопромхоз, спецшкола, автобаза 11, РайОНО, УПК Мин. Просвещения);

5. – 2 Казачьи общества (Казачье хозяйство «Кордон», Единое Енисейское Казачье Войско)