Методика государственной кадастровой оценки земель поселений

Фактор учитывается пропорционально площади кадастрового квартала покрытой централизованными сетями энергоснабжения и принимает значение в интервале от «0» до «1» (при 100% покрытии территории кадастрового квартала фактор принимает значение «1»).

2.2 Состояние общего благоустройства территории кадастрового квартала

2.2.1 наличие уличного освещения на территории кадастрового квартала.

Фактор учитывается  пропорционально протяженности  улиц с наличием уличного освещения  по сравнению с общей протяженностью улиц на территории кадастрового квартала.

2.2.2 наличие ливневой канализации на территории кадастрового квартала.

Фактор учитывается  пропорционально протяженности  дорог с наличием ливневой канализации  по сравнению с общей протяженностью дорог на территории кадастрового квартала.

2.2.3 наличие дорог с твердым покрытием на территории кадастрового квартала.

Фактор учитывается  пропорционально протяженности  дорог с твердым покрытием  по сравнению с общей протяженностью дорог на территории кадастрового квартала.

2.2.4 наличие   парковок   для   автотранспорта   на   территории кадастрового квартала.

Фактор учитывается  со значением «1» при наличии  парковок для автотранспорта на территории кадастрового квартала и не учитывается  при отсутствии парковок для автотранспорта.

III Уровень развития сферы социального и культурно-бытового

обслуживания населения

3.1 Наличие и доступность  до локальных объектов соцкультбыта

3.1.1 доступность    детских    дошкольных    учреждений    или общеобразовательных  школ с территории кадастрового квартала.

Фактор учитывается  пропорционально площади кадастрового квартала попадающей в зону доступности  детских дошкольных учреждений или  общеобразовательных школ (радиус доступности  определяется экспертами). При отсутствии доступности с территории кадастрового квартала детских дошкольных учреждений или общеобразовательных школ фактор не учитывается.

3.1.2 доступность стационарных  объектов общественного питания  (столовые, кафе и т.п.), объектов  бытового обслуживания населения  (ателье, парикмахерские, мастерские по ремонту и т.п.), учреждений связи (почта, телеграф и т.п.) с территории кадастрового квартала.

Фактор учитывается  пропорционально площади кадастрового квартала попадающей в зону доступности  стационарных объектов общественного  питания (столовые, кафе и т.п.), объектов бытового обслуживания населения (ателье, парикмахерские, мастерские по ремонту и т.п.), учреждений связи (почта, телеграф и т.п.) (радиус доступности определяется экспертами). При отсутствии доступности с территории кадастрового квартала стационарных объектов общественного питания (столовые, кафе и т.п.), объектов бытового обслуживания населения (ателье, парикмахерские, мастерские по ремонту и т.п.), учреждений связи (почта, телеграф и т.п.) фактор не учитывается.

3.1.3 доступность до детских и взрослых поликлиник с территории кадастрового квартала.

Фактор учитывается  пропорционально площади кадастрового квартала попадающей в зону доступности  до детских и взрослых поликлиник (радиус доступности определяется экспертами). При отсутствии доступности с территории кадастрового квартала до детских и взрослых поликлиник фактор не учитывается.

3.1.4 доступность с территории кадастрового квартала капитальных объектов розничной торговли (магазинов, супермаркетов и т.п.).

Фактор учитывается  пропорционально площади кадастрового квартала попадающей в зону доступности до капитальных объектов розничной торговли (магазинов, супермаркетов и т.п.) (радиус доступности определяется экспертами). При отсутствии доступности с территории кадастрового квартала до капитальных объектов розничной торговли (магазинов, супермаркетов и т.п.) фактор не учитывается.

3.1.5 наличие на территории кадастрового квартала спортивных площадок.

Фактор учитывается  со значением «1» при наличии  спортивных площадок на территории кадастрового квартала и не учитывается при отсутствии спортивных площадок.

3.2  Доступность объектов соикультбыта городского значения

3.2.1 доступность с территории кадастрового квартала объектов здравоохранения городского значения.

Фактор учитывается  пропорционально площади кадастрового квартала попадающей в зону доступности до объектов здравоохранения городского значения (радиус доступности определяется экспертами). При отсутствии

доступности с территории кадастрового квартала до объектов здравоохранения городского значения фактор не учитывается.

3.2.2 доступность с территории кадастрового квартала головных инженерных сооружений транспортных сетей (вокзалы и т.п.).

Фактор учитывается  пропорционально площади кадастрового квартала попадающей в зону доступности до головных инженерных сооружений транспортных сетей (вокзалы и т.п.) (радиус доступности определяется экспертами). При отсутствии доступности с территории кадастрового квартала до головных инженерных сооружений транспортных сетей (вокзалы и т.п.) фактор не учитывается.

3.2.3 доступность с территории кадастрового квартала учреждений культуры, культовых учреждений, спортивных сооружений городского значения, образовательных и научных учреждений (выставочный зал, художественная галерея, дворец спорта, университет, научная библиотека и т.п.).

Фактор учитывается  пропорционально площади кадастрового квартала попадающей в зону доступности  до учреждений культуры, культовых  учреждений, спортивных сооружений городского значения, образовательных и научных  учреждений (выставочный зал, художественная галерея, дворец спорта, университет, научная библиотека и т.п.) (радиус доступности определяется экспертами). При отсутствии доступности с территории кадастрового квартала до учреждений культуры, культовых учреждений, спортивных сооружений городского значения, образовательных и научных

учреждений (выставочный  зал, художественная галерея, дворец спорта, университет, научная библиотека и  т.п.) фактор не учитывается.

3.2.4 доступность с территории  кадастрового квартала объектов индустрии отдыха и развлечений городского значения (казино, концертный зал