Шпаргалка по "Землеустройству"

В том числе  трудоспособных

Пенсионеров                           

4. Специализация хозяйства
5. Экономические показатели производственной деятельности

- Объемы производства  продукции дополнительных отраслей

-Затраты труда  на производство 1 ц продукции

- Продуктивность  животноводства

- Средняя продуктивность 1 га с.-х. угодий

- Среднерайонная  норма бесплатной передачи с.-х.  угодий в собственность граждан

- Средний показатель  качества с.-х. угодий(по району  и хозяйству)

30.     Среднее расстояние, - его использование при межхозяйственном землеустройстве сельскохозяйственных предприятий. Зависимость его от изменений параметров землепользования

Среднее расстояние — расстояние, на которое нужно переместить все грузы из усадьбы на территорию хозяйства (или какого-то земельной массива) и обратно, чтобы получить общий объем действительно совершаемых транспортных работ, выполняемых в отношении всех частей территории в данном году. Если площади участков, до которых определяется среднее расстояние, приблизительно одинаковы, то среднее расстояние рассчитывается как среднее арифметическое. Если участки имеют разную площадь, используется средневзвешенная величина.

Удалённость земель зависит от размеров землевладения, конфигурации землевладения, степени пересечённости местности, наличия и размещения дорого, расположения хозяйственного центра.

При расположении хозяйственного центра в центре обслуживаемой  территории удалённость земель будет наименьшей.

Для оценки удалённости  земель в проекте рассчитывают среднее  расстояние:

_R= R₁ P₁+R₂ P₂+…+ R_n P_{n   =} ∑ R_i P_i

           ^{P₁ + P₂  +  _… + P_n                      ∑ P_i}

^{Где R1, R2, …, Rn – соответственно расстояния от отдельных  частей землевладения от хозяйственного центра по дорогам, Р1, Р2, …, Рn – площади отдельных частей землевладения.}

19.   Порядок проведения межхозяйственного землеустройства сельскохозяйственных предприятий и крестьянских хозяйств. Составные части проекта.

Образование землепользования — землеустроительные и организационные действия, включающие: 1) разработку и обоснование проекта образования (организации) земельной массива (участка) крестьянского хозяйства, сельскохозяйственного предприятия, иного объекта; 2) принятие компетентным органом решения об утверждении проектных предложений; 3) перенесение проекта в натуру; 4) подготовку и выдачу документов, удостоверяющих право владения и пользования землей. Все эти действия выполняются в порядке землеустроительного процесса. Включает установление площади размещения установления необходимого состава угодий, размещение усадьбы и границ.

^{Проект  состоит из следующих  частей:}

¾ установление площади землепользования крестьянского хозяйства;

¾ размещение и формирование землепользования крестьянского хозяйства;

¾ размещение усадьбы (хозяйственного центра) крестьянского хозяйства;

¾ установление необходимого состава и площадей угодий в границах землепользования крестьянского хозяйства;

¾ проектирование границ землепользования крестьянского хозяйства;

¾ определение режима и условий (ограничений) в использовании земель;

¾ составление схемы внутрихозяйственной организации территории хозяйства;

¾ разработки исходных данных для определения размеров земельного налога, цены земли и других экономических показателей.

20.     Содержание проекта перераспределения земель колхозов и совхозов при их реорганизации и приватизации земель.

Проект перераспределения  реформируемого предприятия состоит из следующих частей:

- межхоз-ной реорганизации территории и перераспределения земель,

- обоснования правового режима землепользования и правового механизма регулирования земельных отношений,

- разработки экономического механизма регулирования земельных отношений,

- составления схемы внутрихозяйственной организации территории.

Проектирования  начинают с уточнения площадей, находящихся  в ведении или передаваемых в распоряжение сельской администрации, а так aa входящих в специальные фонды перераспределения, находящиеся в ведении администрации района.

При этом устанавливают  площадь приусадебных участков, определяют перспективы развития лпх, пересчитывают  площади, выделяемые в черте населённых пунктов,  уточняют размеры земельных долей. При необходимости устанавливают новую черту населённых пунктов, изменяют площади и размещение земель специальных фондов, проводят обмен участков, ранее отнесённых к различным категориям, землевладельцам  и землепользователям.

21.     Недостатки землепользовании. Определение, виды, критерии их установления. Понятия упорядочения и устойчивости землепользования.

Недостатки землепользований ¾ это неудобства и отклонения в площади, структуре и размещении земельных массивов или участков сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств и их границ, отрицательно влияющие на использование земли, экономику и организацию производства.

Недостатки  землепользований могут быть следующие:

а) Недостатки в  площади землепользовании и составе  угодий хозяйства:

¾ нерациональный размер (слишком крупные или мелкие);

¾ несоответствие состава и площадей сельскохозяйственных угодий специализации и размеру отраслей хозяйства.

б) Недостатки и  неудобства в размещении земельных  массивов землепользований:

¾ чересполосица;

¾ дальноземелье;

¾ вкрапливание.

в) Недостатки в  расположении границ землепользований:

¾ необоснованная изломанность границ и вклинивания;

¾ эрозионно-опасное расположение границ;

¾ топографическая чересполосица.

Критериями для  установления наличия недостатков и основанием для их устранения является отрицательное влияние их на деятельность хозяйства и использование земли, а также возможность устранения их методами межхозяйственного (территориального) землеустройства.

Результатами  упорядочений сельскохозяйственных землепользовании должны быть: рациональные размеры, структура и компактность землепользований; сокращение расстояний переездов и перевозок; условия, улучшающие внутрихозяйственную организацию территории и охрану земли, повышение эффективности производства.

Упорядочение  землепользований — внесение улучшающих изменений в размещение, размеры, структуру земельных массивов (участков) сельскохозяйственных предприятий и крестьянских хозяйств, устранение неудобств и недостатков, совершенствование системы размещения взаимосвязанных землевладений и землепользовании и их границ.

Устойчивость  землепользования — сохранение в течение длительного времени площади и размещения земельной массива (участка) хозяйства в неизменных границах, вызванное отсутствием необходимости каких-либо изменений, осуществляемых методами межхозяйственного землеустройства. Устойчивость создает предпосылки для эффективного использования всех капитальных затрат на территории хозяйства, для улучшения земель, для планомерного функционирования производства.

22     Содержание проекта упорядочения землепользовании сельскохозяйственных предприятий и обоснование проекта.

Упорядочение  землепользований состоит из: подготовительных работ, составления проекта, рассмотрения, утверждения и перенесения проекта в натуру, оформления документов.

Составление проекта  заключается в обосновании и  выборе способов устранения недостатков  землепользования, внесении изменений  в размер, структуру, размещение границ земельных массивов, закреплённых за с/х предприятиями и крестьянскими хозяйствами.

Устранение недостатка в размере землепользований производится следующим образом: при чрезмерно большой площади возможно образование двух землепользований вместо одного, либо путем передачи отдельных массивов смежным землепользованиям меньших по размеру. При наличии маленьких землепользований этот недостаток можно устранить либо путем объединения их в один, либо путем присоединения к такому землепользованию ближайших целых подразделений.

Обоснование проекта  включает расчеты, определение и доказательство экономической эффективности изменений, вносимых в землепользование; установление взаимного соответствия территории и производства.

Намечаемые мероприятия  по устранению недостатков экономически обосновываются по следующим показателям:

¾ транспортные затраты на перевозку семян, горюче-смазочных материалов, продукции, рабочих и др.

¾ увеличение затрат на оплату труда работников, связанных с сокращением рабочего дня из-за потери времени на дорогу к месту работы и обратно.

¾ потери продукции из-за не использования пастбищ в виду их удаленности от животноводческих ферм;

¾ потери продукции из-за не использования отавы сенокосов;

¾ потери продуктивности участков из-за удаленности.

Разница в показателях  по проекту и на год землеустройства будет составлять экономический эффект проекта устранения недостатков.

осуществление данного технического или хозяйственного решения.

23.     Виды несельскохозяйственных землепользовании по площади и размещению. Их влияние на окружающую среду и территорию

Несельскохозяйственные  землепользования ¾ участки и массивы земли, предоставленные в собственность, владение и пользование предприятиям, организациям, учреждениям, гражданам для целей, не связанных с непосредственным производством сельскохозяйственной продукции.

Виды  не с/х землепользований:

1. Небольшие по площади уч-ки, размещение которых не нарушает существующую организацию территории. Влияние на окружающую среду минимально и зависит от размещаемого объекта.

2. Большие по площади массивы, занимаемые крупными промышленными и др предприятиями, размещение которых может затрагивать землевладения и землепользования нескольких с/х и иных предприятий. Это может вызывать необходимость переселение жителей населённых пунктов, попадающих в границы массива, перенесение построек, сооружений, дорог и др. Влияние на окружающую территорию может выражаться в загрязнении земель, водоёмов, атмосферы, радиационной опасности, шумах и др.

3. Протяжённые участки земли, занимаемые линейными сооружениями: железными и шоссейными дорогами, линиями электропередачи и связи, трубопроводами, каналами и т.п. Занимаемая площадь относительно невелика, но они могут серьёзно нарушать целостность существующих землепользований и организацию территории, т.к. часто являются труднопреодолимыми преградами.

4. Значительные по площади массивы или участки, на которых размещают предприятия, ведущие добычу полезных ископаемых открытым или подземным способом. Предоставление им земельных участков связано с реорганизацией существующих землепользований, нарушением земель, загрязнением атмосферы, нарушением гидрологических условий, иссушением земель.

5. Большие земельные массивы, занимаемые водохранилищами и сооружениями ГЭС. При этом значительные площади земли затопляются, что может потребовать реорганизации существующих хозяйств, расселения, вызвать подтопление окружающей территории.

24.     Процесс образования землепользовании несельскохозяйственного назначения. Место проекта межхозяйственного землеустройства в этом процессе

Процесс образования  землепользований несельскохозяйственных объектов включает три стадии:

1. предварительное (до начала проектирования объекта) согласование места размещения объекта (земельной участка);

2. предоставление земельной участка;

3. отвод земельной участка в натуре и выдача документов, удостоверяющих право на землю.

Составление землеустроительного  проекта в полном составе выполняется (на основании решения органов местной администрации по месту нахождения испрашиваемых земель) на стадии предварительного согласования места размещения объекта и включает: подготовительные работы; составление проекта; согласование и утверждение проекта.

При разработке проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта необходимо учитывать: категории земель, компетенции государственных органов по изменению целевого назначения земель, формы собственности и пользования землей, имеющихся ограничений, обременений и сервитутов, наличия особо охраняемых территорий, кадастровой оценки, нормативной и договорной цены земли, стоимости возмещения потерь сельскохозяйственного производства и лесного хозяйства, убытков землепользователей.

25.     Составные части проекта межхозяйственного землеустройства по образованию землепользовании несельскохозяйственных объектов

Составные части:

1. Установление и обоснование площади предоставляемого участка (образуемого землепользования).