Автор работы: Пользователь скрыл имя, 07 Апреля 2013 в 13:44, курсовая работа
Основная цель работы состоит в анализе правовой сущности отношений, складывающихся при заключении договора купли-продажи недвижимости, и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сделок с ним, для выявления и решения наиболее важных проблем теоретического и практического характера, а также формулировки рекомендаций по совершенствованию действующего законодательства и правоприменительной практики.
В ходе исследования поставлены следующие задачи:
1. Исследовать российское законодательство и изучить научные разработки в области регулирования договора купли-продажи недвижимого имущества.
Введение ...........................................................................................................................................4
Глава 1. ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА..............................................................................................7
Понятие договора купли-продажи недвижимости.............................................................7
Условия договора купли-продажи недвижимого имущества.........................................13
1.2.1. Предмет договора купли-продажи недвижимого имущества……………..….….13
1.2.2.Цена договора купли-продажи недвижимого имущества…………………..….....14
1.2.3.Форма договора купли-продажи недвижимого имущества …………..……….…15
1.2.4.Срок действия договора купли-продажи недвижимого имущества……..…….....17
1.3. Стороны договора купли-продажи недвижимого имущества и их ответственность…………………………………………………………………………………..18
Глава 2. РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО КАК ГЛАВНАЯ ОСОБЕННОСТЬ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ.......................................................................................................................27
Реалии регистрационной системы.......................................................................................27
2.1.1 Понятие права собственности в современном законодательстве………………...27
2.1.2 Оценка системы регистрации в современной России………………………….….28
Процедура государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.............................................................................................................36
Глава 3. Договор купли-продажи жилого помещения………………………………………47
3.1. Перечень лиц, имеющих право собственности на жилое помещение…………...……47
3.2. Государственная регистрация договора купли-продажи жилого помещения…...….50
Заключение .....................................................................................................................................53
Список использованной литературы ..............................................
Гражданское право: Учебник для вузов / Под ред. проф. В.В.Залесского, проф. М.М. Рассолова. – М.: ЮНИТИ – ДАНА, Закон и право, 2002. – 703с.
Мейер Д.И. Русское гражданское право: В 2-х ч. Ч. 2. - М., 1997. - С. 64-65.
Ренов Э.Н. Проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним //Бюллетень Министерства юстиции РФ. 2000. №2. С.65.
В.В. Витрянский «Договор купли-продажи недвижимости» // Недвижимость. – М.: Инфра-норма, 2001. – 52.
1212. описи по материалу «Анализы, обзоры, обобщения деятельности территориальных органов Федеральной регистрационной службы, по осуществлению контроля за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих».
Образец составления библиографического списка и библиографических ссылок