Лизнг договор

В настоящее время  зачастую содержание такого вида деятельности как лизинг трактуется по-разному. Лизинг рассматривают и как своеобразный и перспективный способ кредитования производства и предпринимательской деятельности, так и как завуалированный способ купли-продажи средств производства и права пользования чужим имуществом.

В частности, Е.Н. Чекмарева утверждает, что “если рассматривать лизинг как передачу имущества во временное пользование на условиях срочности, возвратности и платности, то его можно квалифицировать как товарный кредит в основные фонды”. По ее мнению, лизинг имеет двойственную природу. Эта двойственность проявляется в том, что, с одной стороны, исходя из экономической сути, лизинг представляет собой вложение средств на возвратной основе в основной капитал. Следовательно, по своему содержанию лизинг соответствует кредитным отношениям. С другой стороны, по форме, поскольку стороны оперируют с капиталом не в денежной форме, а в производительной форме, лизинг внешне схож с инвестициями. Поэтому “в экономическом смысле лизинг есть кредит, предоставленный лизингодателем лизингополучателю в форме передаваемого в пользование имущества”.

Внешнюю схожесть лизинга  с товарным кредитом и инвестициями усматривает и Л.Н. Прилуцкий⁵.

Исследователями сущности лизинговых отношений отмечается, “что современное толкование лизинговых отношений исторически восходит к классическим принципам римского права о разграничении понятий собственник и пользователь имущества”⁶.

Согласно любой из экономических теорий собственность  – это отношение по поводу присвоения, то есть приобретения в собственность средств производства и создаваемых с их помощью материальных благ. В самом окончательном виде такого рода присвоение означает наличие у собственника трех правомочий, а именно: права пользования, права владения и права распоряжения.

Право владения предполагает реальное фактическое обладание соответствующим предметом; право пользования обуславливает возможность применять, эксплуатировать данный предмет с целью извлечения из него собственной выгоды; право распоряжения означает возможность самостоятельно, по собственному усмотрению определять дальнейшую судьбу предмета.

Основываясь на этом, многие исследователи считают, что возникновение  и само существование аренды и  лизинга в качестве особого вида бизнеса “основаны именно на возможности  разделения компонентов права собственности на два важнейших правомочия: право пользования (использование его с целью извлечения дохода) и само право собственности как правовое господство лица над объектом собственности”.

Исходя из этого, они  делают вывод о том, что “лизинг  – это способ реализации отношений собственности, выражающий определенное взаимодействие производительных сил и производственных отношений, с которыми лизинг находится в тесной связи”.

Однако любое определение  лизинга не может учесть всех форм проявления этого нового кредитного института.

Следует согласиться  с Н.М. Коршуновым в том, что “именно  с позиций системных взаимоотношений  трех участников лизинговой сделки нужно  рассматривать сущность лизинга  как экономической категории”⁷.

Попытки определить сущность лизинга с точки зрения только одного из участников лизинговой сделки приводят к подмене понятий сущности лизинга конкретной формой его применения. Так, для поставщика оборудования лизинг может рассматриваться, как эффективная форма сбыта своего товара. Для лизингополучателя- это капиталосберегающая форма финансирования инвестиций. Для лизинговой компании - вид предпринимательской деятельности.

Специфика лизинга как  экономической категории, по мнению Н.М. Коршунова, состоит в том, что  “в системе экономических отношений субъектов лизинговой сделки происходит процесс отделения капитала собственности от капитала функций. Экономические отношения предопределяют принадлежность объекта лизинговой сделки в различных формах одновременно как собственность – лизингодателю, а как функции капитала – лизингополучателю”. Из чего он делает вывод о том, что “сущность финансового лизинга отражает система экономических отношений по поводу приобретения в собственность имущества с последующей сдачей его во временное владение и пользование за определенную плату”⁸.

В статье 2 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (далее – ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)») лизинговая деятельность определяется как вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг⁹. Это означает, что “лизинговая деятельность обусловлена комплексом взаимосвязанных и взаимообусловленных договорных отношений”¹⁰.

Переход к рыночной экономике  в России поставил перед промышленными  предприятиями ряд проблем: ограниченность финансовых ресурсов, высокие цены на сырье, адаптация в необычных для них условиях возрастающей конкуренции. При этом, для того чтобы предприятие заняло свою нишу на рынке и смогло обеспечить рынок высокотехнологичной, конкурентоспособной продукцией, оно должно обладать рядом особых качеств, а именно: гибкостью, способностью быстро адаптироваться к запросам реальных условий, переналаживаться, быстро менять ассортимент. Производство, которое не способно отвечать этим качествам, обречено на банкротство.

Попытки выйти из глубокого  экономического кризиса на основе, проводившейся в России политики не привели к положительному результату. Спад производства и инвестиционной активности продолжается и до настоящего времени. Учитывая сложившуюся ситуацию, представляется необходимым изменить подход к методам преодоления экономического кризиса. Основным направлением эффективной экономической политики, по мнению А.Ю.Денисова¹¹, должна стать инвестиционная поддержка проектов возрождения реальной экономики, использование этого фактора для общей стабилизации и оживления промышленности и сельского хозяйства.

К сожалению, на сегодняшний  день, как отмечает В. Комаров, “общими  чертами инвестиционного процесса являются сокращение финансовых накоплений и снижение масштабов обновления основных фондов, минимизация национальных инвестиционных программ и проектов”¹².

Без обновления основных фондов невозможно решить множество  экономических и финансовых проблем, таких как падение производительности труда, неконкурентоспособность отечественной продукции. Оборудование морально и физически устарело на многих предприятиях, но большинство из них, испытывая недостаток финансовых ресурсов, не могут обновлять свои основные фонды. Для перестройки промышленности необходимы инвестиции, которых в настоящее время остро не хватает. Поэтому наряду с традиционными формами инвестирования представляет интерес и ее особая форма – лизинг, “который в силу присущих ему возможностей может стать импульсом технического перевооружения, создания необходимых мощностей промышленных предприятий и структурной перестройки экономики в целом”¹³.

По мнению Е.А. Павлодского, “применение лизинга непосредственно  вытекает из целей и практических шагов, связанных с укреплением  рыночной экономики. Посредством лизинга  в производственный процесс инвестируются средства, необходимые для обновления производственных фондов”¹⁴.

Применение лизинга  экономически выгодно для контрагентов. Арендатор не является собственником  арендуемого оборудования, которое  находится на балансе арендодателя. Лизинг способствует возвращению стоимости основных фондов в достаточно короткие сроки. При ускоренной амортизации предприятия имеют возможность возвратить основную часть капиталовложений уже в первые годы эксплуатации оборудования. Быстрое накопление амортизационного фонда ведет к более оперативному восстановлению и обновлению оборудования.

Лизинг как экономический институт заключает в себе множество функций, из которых на основе анализа экономической и юридической литературы, можно выделить следующие основные функции.

Финансовая функция выражается в освобождении товаропроизводителя от единовременной оплаты полной стоимости необходимых средств производства. По мнению Е.Н. Чекмаревой, финансовой функции принадлежит ведущая роль, так как “лизингополучатель, обращаясь к лизингодателю по финансовым мотивам, получает возможность пользоваться необходимым ему имуществом без единовременной мобилизации на эти цели собственных средств или банковского кредита”¹⁵.

Производственная функция  лизинга заключается в оперативном  решении производственных задач посредством временного использования, а не покупки дорогостоящих и морально стареющих машин, что является “весьма эффективным способом материально-технического снабжения и производства новой техники, сопровождаемой разнообразным сервисом: техническим обслуживанием, обеспечением сырьем, рабочей силой”¹⁶.

Сбытовая функция –  это расширение круга потребителей и освоение новых рынков сбыта, вовлечение в сферу лизинга тех, кто не может сразу приобрести то или  иное имущество.

Для фирмы-изготовителя лизинг дает возможность “оперативно выявлять производственные недостатки оборудования, устранять их, повышая качество и конкурентоспособность оборудования”¹⁷.

Однако лизинговый механизм имеет некоторые негативные последствия: используемое имущество может морально устареть, несмотря на достижения научно-технического прогресса, в то же время лизинговые платежи продолжаются до окончания договора.

Преимущество лизинга  перед кредитом в части обеспечения  заемных средств на самом деле спорно, так как “предмет лизинга (даже находящийся на балансе лизингодателя  до полного выполнения лизингополучателем своих обязательств по оплате) ничем  не надежнее залога, являющегося обеспечением кредита”¹⁸.

Предмет лизинга может  быть очень узкоспециальным, а значит, практически не ликвидным в случае досрочного прекращения договора и  попытки реализовать предмет  лизинга.

Не следует забывать о том, что лизинг является не единственным способом инвестирования. Лизинг является достаточно привлекательной формой финансирования, но не всегда оптимальной, зачастую выгоднее использование банковского кредита. Именно поэтому каждый конкретный проект должен быть рассмотрен индивидуально с учетом  всех  условий  и  ограничений, так как финансовый лизинг является одним из способов финансирования капиталовложений и должен использоваться только будучи наиболее выгодным.

Принятию решения о  применении лизинговой или иной схемы  финансирования должен предшествовать всесторонний анализ инвестиционного проекта.

Таким образом, рассмотренные  точки зрения на содержание и сущность лизинга позволяют определить его  как экономический институт.

Особенностью данного института  являются арендные отношения, финансовая составляющая которых выступает инвестиционной основой в капитальных вложениях в развитие материально-технической базы любого производства. Поэтому гражданское законодательство в своих нормах рассматривает институт лизинга как финансовую аренду.

Лизинг как сложное социально-экономическое  явление, выполняет важнейшие функции  по формированию рыночной экономики и активизации производственной деятельности. Из многочисленных экономических функций лизинг выполняет финансовую, производственную, снабженческую и функции.

Финансовая функция выражается в освобождении товаропроизводителей от единовременной оплаты полной стоимости  необходимого средства производства и  предоставлении ему долгосрочного  кредита. Производственная функция  лизинга заключается в оперативном решении производственных задач путем временного использования, а не покупки дорогостоящих и морально стареющих машин. Это эффективный способ материально-технического снабжения производства и доступа к новейшей технике, научно-техническому прогрессу.

В настоящее время лизинг становится новым финансовым инструментом развития экономики, формирования нового вида экономических  отношений, получает нормативное регулирование. Лизинговые правоотношения формируют  определенный вид предпринимательства  и осуществляются специальными субъектами коммерческой деятельности, получают достаточно широкое развитие в имущественном обороте.

1.2. История возникновения и развития института лизинга в международном и Российском имущественном обороте

Идея разделения права владения и права собственности и извлечения выгоды из владения известна с незапамятных времен.

Суть лизинга может быть понята глубже, если попытаться проследить предпосылки  и историю возникновения, развития и тех изменений, которые в  ходе этого развития происходили.

В отечественной юридической и  экономической литературе по-разному  оцениваются обстоятельства, связанные  с появлением договора лизинга. В  экономической литературе можно  встретить утверждение о том, что лизинг имеет тысячелетнюю историю.

По мнению историков экономических отношений, арендные (лизинговые) сделки были известны во времена, когда жил Аристотель. Именно ему принадлежат слова “богатство состоит в пользовании, а не в праве собственности”, то есть, чтобы получить доход хозяйственнику совсем не обязательно иметь в собственности какое-то имущество, достаточно лишь иметь право пользоваться им, и в результате получить доход.