Лизнг договор

Лизингодатель должен также  обеспечить передачу предмета лизинга  лизингополучателю в состоянии, соответствующим условиям договора и назначению имущества. Если иное не предусмотрено договором лизинга, имущество, являющееся предметом этого договора, передается продавцом непосредственно лизингополучателю в месте нахождения последнего (п.1 ст.668 ГК РФ).

Одним из возможных нарушений  со стороны продавца является несоблюдение сроков поставки имущества. Просрочка поставки или не поставка имущества могут произойти по вине как лизингодателя, так и по вине продавца, не исполнивших свои обязательства надлежащим образом. Просрочка поставки предмета договора по вине продавца может повлечь убытки не только для лизингополучателя, который понесет их вследствие задержки сроков эксплуатации оборудования, но также и для лизингодателя, который лишится причитающихся ему лизинговых платежей. Продавец будет нести ответственность как перед покупателем имущества, с которым связан договорными отношения, так и перед лизингополучателем, поскольку в этом случае правовая между данными субъектами финансового лизинга возникает из установления закона. Лизингодатель также может просрочить договорный срок передачи имущества лизингополучателю. Таким обстоятельством может быть нарушение лизингодателем обязательств по договору купли-продажи, вследствие чего нарушаются установленные сроки передачи имущества лизингополучателю. Например, покупатель отказывается от оплаты имущества или существенно задерживает ее. В случае расторжения договора купли-продажи имущества к лизингодателю может быть предъявлено требование о возмещении убытков со стороны продавца. А если лизингодатель не успеет найти другого продавца и передать имущество лизингополучателю в оговоренные сроки, то и лизингополучатель будет вправе потребовать расторжение договора лизинга и возмещения убытков. Просрочка поставки может произойти также в том случае, когда обязанность найти продавца и осуществить выбор приобретаемого имущества лежало на лизингодателе, а он не совершил указанные действия.

Когда ответственность  за выбор продавца, нарушившего сроки  поставки имущества, лежит на лизингодателе, лизингополучатель вправе в соответствии со ст.670 ГК РФ предъявлять требования, вытекающие из договора, как непосредственно продавцу имущества, так и лизингодателю, которые несут солидарную ответственность. Например, лизингодателю могут быть заявлены требования о поставке некачественного товара. Лизингодатель, исполнив обязанность за продавца, приобретает к нему право регрессного требования.

Так, как следует из материалов дела N Ф09-6350/07-С5 30.06.2003 между лизинговым агентством (лизингодатель), обществом "Завод транспортного оборудования" (лизингополучатель) заключен договор лизинга N 10/03 (с дополнительными соглашениями от 14.02.2005, от 22.12.2005 N 2, от 31.06.2006 N 3, от 02.07.2006 N 4), по условиям которого лизингодатель обязуется приобрести в собственность и предоставить лизингополучателю во временное владение и пользование оборудование (объект лизинга): мини-тепловые электрические станции 100 кВт в количестве 6 штук, дизель-генераторную установку ДГУ 60 в количестве 1 штуки.

В соответствии с выбором  лизингополучателя объект лизинга  приобретался у общества "Торговый дом "Баранчинский электромеханический завод" по договору поставки от 30.06.2003 N 10ПП (п. 1.1 договора).

По договору поставки от 30.06.2003 N 10ПП, заключенному между обществом "Торговый дом "Баранчинский электромеханический  завод" (поставщик) и лизинговым агентством (покупатель), поставщик обязался спроектировать, изготовить, поставить, установить, произвести монтаж, подключить и запустить в эксплуатацию мини-тепловые электрические станции 100 кВт в количестве 6 штук, а покупатель - принять и оплатить их в порядке и на условиях, предусмотренных договором; общая сумма договора составляет 4200000 руб.

Лизинговое агентство  платежными поручениями от 04.07.2003 N 41 и от 21.07.2003 N 74 оплатило товар в  полном объеме.

Поставщик в нарушение условий договора поставки от 30.06.2003 N 10ПП поставил лизинговому агентству, а лизинговое агентство лизингополучателю меньшее количество оборудования, чем предусмотрено договорами поставки и лизинга⁵⁶.

Названные обстоятельства послужили основанием для обращения  общества "Завод транспортного  оборудования" в арбитражный суд  с рассматриваемым иском.

Суды первой и апелляционной  инстанций, отказывая в удовлетворении заявленных требований, указали на отсутствие предусмотренных законом оснований для расторжения договора лизинга, поскольку просрочка передачи истцу оборудования произошла по обстоятельствам, за которые лизинговая компания не отвечает.

Вывод судов соответствует  материалам дела и действующему законодательству (п. 2 ст. 668, ст. 670 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 22 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)").

Продавцом может быть передано имущество ненадлежащего  качества, в меньшем количестве, некомплектное. Ответственность за данное нарушение определяется нормами ГК РФ, посвященными договору купли-продажи. Продавец в этом случае может без промедления заменить имущество на комплектное или надлежащего качества. Иначе, лизингодатель и лизингополучатель как солидарные кредиторы имеют право в соответствии со ст.475 и 480 ГК РФ требовать безвозмездного устранения недостатков имущества, доукомплектования или замены его в разумный срок, соразмерного уменьшения покупной цены, возмещения своих расходов.

При существенных нарушениях солидарные кредиторы могут заявить об отказе от исполнения договора купли-продажи и возврате уплаченной денежной суммы. Однако в соответствии с п.1 ст.670 ГК РФ лизингополучатель не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия лизингодателя.

Правила определения  места исполнения обязанностей продавца по передаче товара имеют некоторые  отличительные особенности. По общему правилу, регулирующему договор  купли-продажи, обязанность продавца по передаче товара покупателю может  считаться исполненной в момент: оговоренный в самом договоре (например, в момент вручения правоустанавливающих документов); вручения товара либо непосредственно покупателю, либо указанному им лицу; предоставления товара в распоряжение покупателем (или его представителя), если товар должен быть по условиям договора передан в месте нахождения товара; либо в момент сдачи товара перевозчику или органу связи для доставки покупателю (ст.458 ГК РФ).

В отличие от общего правила  о купле-продаже, согласно которому, если иное не предусмотрено  указанным  договором, риск  случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю (п.1 ст.459 ГК РФ). В лизинговых отношениях риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды (ст.669 ГК РФ).

По общему правилу риск случайной гибели или порчи имущества несет собственник имущества (ст.211 ГК РФ). Несмотря на то, что собственником имущества, передаваемого в аренду по договору финансовой аренды, является арендодатель, и договор аренды не предполагает перехода права собственности к арендатору, тем не менее, в соответствии с правилами ст.669 ГК РФ именно к арендатору переходит риск случайной гибели или порчи имущества, сданного в финансовую аренду.

В договоре лизинга стороны  могут предусмотреть и иные правила  распределения риска случайной гибели или порчи имущества. В этой связи В.В. Витрянский отмечает определенное своеобразие права собственности на лизинговое имущество, приобретаемое лизингодаталем по договору купли-продажи: “Получая это имущество в собственность, лизингодатель, тем не менее, не обладает такими правомочиями собственника, как право владения и право пользования собственным имуществом. Право распоряжения этим имуществом ограничено единственной возможностью: лизингодатель должен передать его в аренду лизингополучателю”⁵⁷.

Для выполнения своей  основной обязанности по договору лизинга: приобретения лизингового имущества  у определенного продавца в собственность  и передачи его в аренду лизингополучателю, - лизингодатель, не располагающий свободными денежными средствами, должен вступить в договорные отношения с третьими лицами для получения заемных средств. Для выполнения своих обязательств по договору лизинга субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры. К обязательным договорам, как уже отмечалось, относится договор купли-продажи. К сопутствующим договорам относятся договор о привлечении средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и другие (п.2 ст.15 Закона). И обязательные, и сопутствующие договоры составляют часть лизинговой операции, но не включаются в договор лизинга, существуя отдельно. Следует согласиться с В.В. Витрянским в том, что “ данное законоположение лишено какого-либо практического  смысла,  так  как  ни  ГК РФ,  ни  ФЗ  “О лизинге”  не содержат каких-либо положений, регулирующих сопутствующие договоры или влияющие на их условия”.

Такие договоры заключаются  лизингодателем самостоятельно в порядке, установленном законодательством  применительно к соответствующим  договорам, и регламентируются правилами  об этих договорах.

Помимо основных обязанностей лизингодателя договор финансовой аренды может также включать дополнительные. В п.2 ст.7 Закона они названы дополнительными  услугами (работами) со стороны лизингодателя. Под ними понимаются услуги (работы) любого рода, оказанные лизингодателем как до начала пользования, так и в процессе пользования предметом лизинга лизингополучателем и непосредственно связанные с реализацией договора лизинга. Перечень, объем и стоимость дополнительных услуг (работ) определяются соглашением сторон. Как верно замечает А.А. Иванов, “обычно такие дополнительные обязанности принимают на себя лизингодатели, тесно связанные с производителями предметов лизинга”⁵⁸.

Основные обязанности  лизингополучателя заключаются  в том, что он должен принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном договором лизинга; выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором; использовать имущество по назначению, определенному договором лизинга; обеспечить его сохранность и надлежащее техническое состояние; по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи; выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.

В соответствии со статьей 670 ГК РФ лизингополучатель имеет  права и несет обязанности, предусмотренные  ГК РФ для покупателя, кроме обязанности  оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества.

Основу содержания обязательства  из купли-продажи образуют встречные по отношению к обязанностям продавца по передачи товара обязанности покупателя принять товар. Принять товар означает, во-первых, совершение лизингополучателем всех действий, которые необходимы с его стороны для обеспечения передачи продавцом и получения соответствующего имущества. Во-вторых, лизингополучатель в целях выявления недостатков и иных несоответствий условиям договора купли-продажи должен проверить качество и комплектность указанного товара.

В соответствии с п.1 ст.615 ГК РФ лизингополучатель должен использовать полученное имущество в соответствии с условиями, которые в этом договоре содержаться. Чаще всего они касаются улучшений, целей эксплуатации, обязанностей по ремонту и уходу. Если такие условия в договоре не определены, то лизингополучатель должен использовать имущество в соответствии с его назначением. В случае, когда по какой-либо причине в договоре не оговорен порядок использования имущества, лизингополучатель свободен в определении условий и целей использования имущества. Однако в любом случае он не имеет права пользоваться имуществом способом, противоречащим его назначению.

Из-за существенных нарушений  лизингополучателем условий договора или использования имущества не по назначению ухудшается его положение. Согласно статье 619 ГК РФ лизингодатель вправе в таком случае отказаться от договора в одностороннем порядке. Договором лизинга могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию лизингодателя в соответствии со статьей 450 ГК РФ. Пункт 2 статьи 13 ФЗ “О финансовой аренде (лизинге)” предусматривает, что в этом случае все расходы, связанные с возвратом имущества, в т.ч. и расходы на его демонтаж, страхование и транспортировку, несет лизингополучатель.

В процессе пользования  имуществом лизингополучатель должен поддерживать его в исправном  состоянии. Согласно новой редакции ст.17 Закона между сторонами договора лизинга по-новому распределены обязанности по капитальному и текущему ремонту предмета лизинга. В п.3 ст.17  Закона установлено общее правило, в соответствии с которым техническое обслуживание, обеспечение сохранности, а также капитальный и текущий ремонт предмета лизинга возлагаются на лизингополучателя (ранее капитальный ремонт обязан был проводить лизингодатель). Однако это положение является диспозитивным   и  может  быть  изменено  договором.

Следующей обязанностью лизингополучателя является своевременное  внесение лизингодателю арендной платы – лизинговых платежей. Параграф 6 главы 34 ГК РФ не содержит каких-либо специальных правил о размере, порядке, условиях и сроках внесения лизинговых платежей.

Важно подчеркнуть, что  общая сумма лизингового договора и конкретный размер лизинговых платежей, а также способ их выплаты и периодичность определяются в договоре лизинга по соглашению сторон.

Со стороны лизингополучателя  чаще всего возможен такой вид  нарушения, как неисполнение обязанности  по уплате лизинговых платежей. Неисполнение обязанности по уплате лизинговых платежей в течение определенного срока предусматривается договором в качестве основания расторжения договора. Согласно ст.619 ГК РФ не внесение арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока является основанием досрочного расторжения договора по требованию арендодателя. В соответствии со ст.13 Закона в случае неперечисления лизингополучателем лизинговых платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором лизинга срока платежа их списание со счета лизингополучателя осуществляется в бесспорном порядке путем направления лизингодателем в банк или иную кредитную организацию, в которых открыт счет лизингополучателя, распоряжения на списание с его счета денежных средств в пределах сумм просроченных лизинговых платежей.