Потребительское кредитование и перспективы его развития на примере Ильичевского главного отделения Проминвестбанка г. Мариуполя

Имущество, которое  находится в общей собственности, может быть передано в ипотеку  лишь при наличии нотариально  удостоверенного письменного согласия всех совладельцев.

Договором ипотеки  может быть предусмотрено, что передачи в ипотеку подлежит недвижимое имущество  вместе с принадлежностями как единственное целое. Если отделение принадлежностей  от недвижимого имущества приводит и (или) может привести к потере хозяйственного назначения такого имущества, принадлежности подлежат обязательной передаче в ипотеку.

Предметом ипотеки  может быть только имущество, которое  в соответствии с законодательством  Украины может быть отчуждено  и на которое может быть обращение  взыскание.

Неделимое имущество  не подлежит передаче в ипотеку частями.

Залог имущественных  прав относительно недвижимого имущества  осуществляется по правилам ипотеки.

Риск случайной  гибели предмета ипотеки несет залогодатель.

Договор об ипотеке  должен быть нотариально удостоверенным. Отсутствие нотариального удостоверения  настоящего договора тянет за собой  недействительность ипотеки. Нотариальное удостоверение договора об ипотеке  осуществляется за место нахождением имущества.

Ипотекой обеспечивается возмещение банка суммы долга  по денежному обязательству полностью  или в части, предусмотренной  договором ипотеки. В договоре ипотеки  следует предусмотреть также  обеспечение за счет ипотеки требований банка относительно: а) возмещение ущерба (расходов, неполученных прибылей и  тому подобное), вызванного в результате просрочки выполнения или неподобающего  выполнения должником основного  обязательства; б) покрытие судебных или  других расходов (убытков), связанных  с обращением взыскания на предмет  ипотеки и его реализацией; в) возмещение расходов, когда банк в  соответствии с условиями Договора ипотеки или в связи с необходимостью вынужденный нести расходы по содержанию и сохранению предмета ипотеки.

Земельные участки, которые могут быть предметом  ипотеки: по договору ипотеки могут  быть заставлены земельные участки, которые являются собственностью граждан  и предоставленное для ведения  садоводство, животноводства, индивидуального  жилищного, дачного и гаражного  строительства, приусадебные земельные  участки личного подсобного хозяйства  и земельные участки, занятые  зданиями и сооружениями, в размере, необходимому для их хозяйственного обслуживания.

 
4 Безопасность жизнедеятельности Требования к производственным помещениям.

Под производственным помещением понимают замкнутое пространство в специально назначенных зданиях  и сооружениях, в которых осуществляется трудовая деятельность людей.

Производственные  помещения банков должны отвечать СНиП 2.09.02-85 "Производственные здания", СНиП 2.01.02-85 "Противопожарные нормы" и ряду других нормативных документов.

Учитывая специфику  зрительной работы наиболее пригодными являются помещения с односторонним расположением окон, причем желательно, чтобы площадь застекления не превышала 25 - 50%. Наилучше, когда окна сориентированы на север или северный восток. Это даст возможность устранить нежелательную ослепляющую действие солнечных лучей. Окна необходимо оборудовать регулируемыми устройствами (жалюзи, занавески). Чтобы исключить попадание отраженных отблесков в глаза пользователей поверхности в помещении должны иметь матовую или полуматовую фактуру. Коэффициент отражения должен составлять: для потолка 0,7 - 0,8; стен 0,5 - 0,6; пола 0,3 - 0,5; других поверхностей 0,4 - 0,5.

Требования относительно производственных помещений, в которых  установленные электронно-вычислительные машины (ЭВМ), отображены в ДНАОП 0.00-1.31-99 и ДСанПиН 3.3.2-007-98. В соответствии с этими нормативными документами является недопустимым расположение помещений, предназначенных для работы с ЭВМ в подвалах и цокольных этажах.

Поверхность пола должна быть ровной, нескользкой, удобной  для очистки и влажной уборки, иметь антистатические свойства. В помещениях с ЭВМ наилучшим  считается покрытие пола антистатическим линолеумом. Наличие последнего облегчает также проведение обязательной ежедневной влажной уборки.

Внутренняя отделка  помещений осуществляется материалами, которые не выделяют в воздух вредных  химических веществ и разрешенные  органами и учреждениями государственной  санитарно-эпидемиологической службы.

Для обеспечения  нормируемых значений микроклимата, содержания вредных веществ, ионного  состава воздуха помещения для  работы в банке должны быть оборудованы  системами отопления, кондиционирования  воздуха или приливно-вытяжной вентиляцией.

Производственные  помещения банка не должны граничить  с помещениями, в которых уровень  шума и вибрации превышают допустимые значения. Кроме того недопустимым является расположение взрывопожароопасных  помещений, а также производств  с мокрыми технологическими процессами рядом с помещениями, где располагаются  ЭВМ, а также над такими помещениями  или под ними.

При помещениях должны быть оборудованные помещения  для отдыха во время работы, принятия еды, психологической разгрузки  и другие бытовые помещения. Все  эти помещения должны отвечать СНиП 2.09.04-87 "Административные и бытовые здания". В помещении (комнате) психологической разгрузки следует предусмотреть установление устройств для приготовления и раздачи тонизирующих напитков, а также места для занятий физической культурой.

Помещения должны быть оснащены аптечками первой медицинской  помощи.

Электробезопасность.

Требования электробезопасности в помещениях, где установленные электронно-вычислительные машины и персональные компьютеры отображены в ДНАОП 0.00-1.31-99. В соответствии с этим нормативным документу во время проектирования систем электроснабжения, монтажа основного электрооборудования и электрического освещения зданий и помещений для ЭВМ необходимо придерживаться требований Правил обустройства электроустановок (ПОЭ), ГОСТ 12.1.006-84, ГОСТ 12.1.019-79, ГОСТ 12.1.030-81, ГОСТ 12.1.045-84, "Электрооборудование жилых и общественных зданий. Нормы проектирования", СН 357-77 "Инструкция по проектированию силового осветительного оборудования промышленных предприятий", Правил пожарной безопасности в Украине и других нормативных документов, которые касаются искусственного освещения и электротехнических устройств, а также требований нормативно-технической эксплуатационной документации производителя завода. ЭВМ, периферийные устройства ЭВМ и оборудования для обслуживания, ремонта и налаживания ЭВМ, другое оборудование (аппараты управления, контрольно-измерительные приборы, светильники и тому подобное), электропровода и кабели за выполнением и степенью защиты должны отвечать классу зоны по ПОЭ, иметь аппаратуру защиты от тока короткого замыкания и других аварийных режимов.

Во время монтажа  и эксплуатации линий электросети  необходимо полностью сделать невозможным  возникновения электрического источника  возгорания в вследствие короткого замыкания и перегрузки проводов, ограничивать применение проводов с легковоспламеняющейся изоляцией и, за возможности, перейти на негорючую изоляцию.

Линия электросети  для питания ЭВМ, периферийных устройств  ЭВМ и оборудования для обслуживания, ремонта и налаживания ЭВМ  выполняется как отдельная групповая  трехпроводная сеть, путем прокладки фазового, нулевого рабочего и нулевого защитного проводников. Нулевой защитный проводник используется для заземления (зануление) электроприемников и прокладывается от стойки группового распределительного щита, распределительного пункта к розеткам питания.

Использование нулевого рабочего проводника как нулевого защитного проводника запрещается, а также не допускается подключение  этих проводников на щите до одного контактного зажима.

Площадь перерезу нулевого рабочего и нулевого защитного  проводника в групповой трехпроводной сети должна быть на меньше площади перерезу фазового проводника. Все проводники должны отвечать номинальным параметрам сети и нагрузки, условиям окружающей среды, условиям деления проводников, температурному режиму и типам аппаратуры защиты, требованиям ПОЭ.

В помещении, где  одновременно эксплуатируется или  обслуживается более пяти персональных ЭВМ, на заметном и доступном месте  устанавливается аварийный резервный  выключатель, который может полностью  выключить электрическое питание  помещения, кроме освещения.

ЭВМ, периферийные устройства ЭВМ и оборудования для  обслуживания, ремонта и налаживания  ЭВМ должны подключаться к электросети  только с помощью исправных штепсельных  соединений и электророзеток заводского изготовления.

Штепсельные соединения и электророзетки кроме контактов фазового и нулевого рабочего проводников должны иметь специальные контакты для подключения нулевого защитного проводника. Конструкция их должна быть такой, чтобы присоединение нулевого защитного проводника происходило раньше чем присоединение фазового и нулевого рабочего проводников. Порядок разъединения при отключении должен быть обратным. Необходимо сделать невозможным соединения контактов фазовых проводников с контактами нулевого защитного проводника.

Недопустимым  является подключение ЭВМ, периферийных устройств ЭВМ и оборудования для обслуживания, ремонта и налаживания  ЭВМ к обычной двухпроводной  электросети, в том числе - с использованием переходных устройств.

Электросети штепсельных  соединений и электророзеток для питания персональных ЭВМ, периферийных устройств ЭВМ и оборудования для обслуживания, ремонта и налаживания ЭВМ следует выполнять за магистральной схемой, по 3 - 6 соединений или электророзеток, в одном кругу.

Штепсельные соединения и электророзетки для напряжения 12 В и 36 В за своей конструкцией должны отличаться от штепсельных соединений для напряжения 127 В и 220 В. Кроме того они должны быть окрашены в цвет, который визуально значительно отличается от цвета штепсельных соединений, рассчитанных на напряжение 127 В и 220 В.

Индивидуальные  и групповые штепсельные соединения и электророзетки необходимо монтировать на негорючих или тяжелогорючих пластинах с учетом требований ПОЭ и Правил пожарной безопасности в Украине.

Электросеть штепсельных  розеток для питания персональных ЭВМ, периферийных устройств ЭВМ  и оборудования для обслуживания, ремонта и налаживания ЭВМ  при расположении их вдоль стен помещения  прокладывают по полу рядом со стенами  помещения, как правило, в металлических  трубах и гибких металлических рукавах  с отводами в соответствии с утвержденным планом размещения оборудования и технических  характеристик оборудования.

При расположении в помещении за его периметром до 5 персональных ЭВМ, использовании  трехпроводникового защищенного провода или кабеля в оболочке из негорючего или тяжелогорючого материалу позволяется прокладка их без металлических труб и гибких металлических рукавов.

Электросеть штепсельных  розеток для питания персональных ЭВМ, периферийных устройств ЭВМ  и оборудования для обслуживания, ремонта и налаживания ЭВМ  при расположении их в центре помещения, прокладывают в каналах или под  съемным полом в металлических  трубах или в гибких металлических  рукавах. При этом не позволяется  применять провод и кабель в изоляции из вулканизованной резины и другие материалы, которые содержат серу. Открытая прокладка кабелей под полом  запрещается.

Металлические трубы и гибкие металлические  рукава должны быть заземлены. Заземление должно отвечать требованиям ДНАОП 0.00-1.21-98 "Правила безопасной эксплуатации электроустановок потребителей". Заземленные  конструкции, которые находятся  в помещениях (батареи отопления, водопроводные трубы, кабели с заземленным  открытым экраном и тому подобное), должны быть надежно защищенные диэлектрическими щитками или сетками от случайного прикосновения.

Конструкция съемного пола должна быть такой, чтобы обеспечивались: свободный доступ к кабельным  коммуникациям во время обслуживания; стойкость к горизонтальным усилиям  при частично снятых плитах; выравнивании поверхности пола с помощью регулировочных опорных элементов; взаимозаменяемость плит.

Отверстия в  плитах для прокладки кабелей  электропитания выполняются непосредственно  в местах установления оборудования в соответствии с утвержденным технологическим  планом размещения оборудования и его  технических характеристик.

Для подключения  переносной электроаппаратуры применяют  гибкие провода в надежной изоляции. Временная электропроводка от переносных приборов к источникам питания выполняется  кратчайшим путем без запутывания  проводов в конструкциях машин, приборов и мебели. Дотачивать провода можно  только путем пайки со следующим  старательным изолированием мест соединения.