Разработка стратегии организационного развития строительного предприятия

      2013 год - самый скверный для экономики Новосибирска за последние 100 лет. Прирост ВВП составил 1,8% по итогам года.   Рост ВВП идет единственное за счет потребительских расходов, которые может стимулировать только повышение зарплат. 

 Высокие издержки тормозят экономику, разгоняют их и естественные монополии. Издержки по газу, например, за два года увеличились вдвое. Со следующего года рост тарифов будет сдерживаться, однако инвестпрограммы монополий не пострадают — они будут выполнены в прежнем физическом объеме, но с меньшими затратами.

       В Новосибирске расположен самый крупный за Уралом научно-образовательный комплекс и сформировался крупный центр современных деловых услуг межрегионального назначения. Область расположена на транссибирской железнодорожной магистрали, имеет хорошие транспортные связи с Казахстаном и Средней Азией. Здесь могут быть организованы высокотехнологичные производства с рынком сбыта продукции не только в восточных районах России, но и в Китае, Монголии, республиках Средней Азии и других регионах. Поэтому правильно выбранная стратегия экономического роста может позволить не только выйти из кризисного состояния самой Новосибирской области, но и послужить импульсом для развития соседних регионов.

       Основным видом иностранной валюты является американский доллар. Постоянное повышение курса доллара по отношению к российскому рублю приводит к удорожанию полуфабрикатов в рублевом эквиваленте и увеличению цены продукции. Поэтому повышение курса доллара сказывается негативным образом на деятельности предприятия и заставляет его искать наиболее подходящую цену, которая способствовала незначительному спросу,  и сохраняла бы прибыль на прежнем уровне.

   Главной  особенностью формирования бюджета  на 2014 год является профицитность – превышение доходов над расходами запланировано в сумме 466,1 млрд руб., или 9,3% ВВП, что в целом не плохо.

        В будущем жилую недвижимость ждет повышение цен: «Многие строители уже начали «заморозку» новых объектов. Это означает, что в будущем предложение серьезно сократится и не сможет удовлетворить потенциально высокий спрос. Все это приведет к росту цен. В связи с этим, а также с тем что жилая недвижимость окупается быстрее коммерческой, компании в настоящее время рассматривает возможность по частичному перепрофилированию еще не запущенных объектов коммерческой недвижимости в жилую. Т.е. в период кризиса жилая недвижимость становится более привлекательной для инвестиций. [3]

POLITICAL (Политические)

Политические факторы, как правило, оказывают косвенное влияние на строительную отрасль, но в то же время это влияние может быть достаточно существенным.

       Законы постоянно совершенствуются в лучшую или худшую сторону, в данном случае для предпринимателя. Исполнительные структуры так же подвергаются изменениям, происходит  смена чиновников, мэров.

        Порядок распределения мандатов между политическими партиями по итогам выборов определяется законом, регулирующим конкретные выборы, в соответствии с установленными принципами проведения выборов, в частности: всеобщего и равного избирательного права, подлинности выборов, честного избирательного процесса. Политические партии предлагают внести изменения для улучшения строительной отрасли, являются главными инициаторами при изменении законов касающихся строительства.

       Местное самоуправление в Новосибирской области осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, общепризнанными принципами и нормами международного права, а также федеральными законами, Уставом Новосибирской области, законами Новосибирской области, иными нормативными правовыми актами Новосибирской области и принимаемыми в соответствии с ними уставами муниципальных образований.

        Местное самоуправление осуществляется на всей территории Новосибирской области в городских и сельских поселениях, муниципальных районах, городских округах.

        Органы местного самоуправления и должностные лица местного самоуправления несут ответственность перед населением муниципального образования, государством, физическими и юридическими лицами в соответствии с федеральным и областным законодательством.

         В Новосибирской области образован Совет муниципальных образований Новосибирской области, в состав которого входят представители муниципальных образований в порядке, определяемом Уставом Совета муниципальных образований Новосибирской области.

      Полномочия органов государственной власти Новосибирской области по взаимодействию органов государственной власти Новосибирской области с Советом муниципальных образований Новосибирской области определяются законом Новосибирской области "О полномочиях органов государственной власти Новосибирской области по взаимодействию с Ассоциацией "Совет муниципальных образований Новосибирской области"

       Один из наиболее важных политических факторов - уровень коррупции в стране. На сегодняшний день наша страна занимает 127 место в мире по уровню коррупции. По десятибалльной шкале коррупции наша страна имеет 2,1 балла. Причем чем ниже балл, тем выше уровень коррупции в стране. За последний год уровень коррупции увеличился на четыре пункта. Таким образом, в рассматриваемом отношении обстановка в нашей стране является неблагоприятной для ведения бизнеса.[2]

TECHNOLOGICAL (Технологические)

Стоимость земельного участка складывается из его места расположения (в поселке или на отшибе, у леса/реки или в поле, в непосредственной близости или удаленности от развитой инфраструктуры), подведенных коммуникаций (электроэнергия, водопровод, канализация, газопровод, теплоцентраль) и наличия документов (права собственности или аренды, категории земель и т. д.). Поэтому стоимость земельных участков в давно сформированных малоэтажных поселках корректируется значительно меньше, и спрос на них, как и прежде, выше, чем во вновь образованных.            Так, цена во вновь сформированном поселке может составлять 15–50 тыс. руб. за сотку, при этом вопрос проведения коммуникаций остается открытым, а в давно сформировавшемся поселке, с проведенными коммуникациями – 150–500 тыс. руб. за сотку.

Во 2 квартале 2013 года в Новосибирске на продажу предлагалось 249 земельных участков под промышленное и гражданское строительство общей площадью 542,36 Га на сумму 10889,368 млн. руб. Средняя удельная цена предложения земельных участков составила 579,80 тыс. руб. По сравнению с показателем 1 квартала текущего года количество предложений земельных участков под коммерческое строительство увеличилось на 17%.

В Новосибирской области во 2 квартале предлагалось 174 земельных участка общей площадью 2878,10 Га на сумму 3276,358 млн. руб. Средняя удельная цена земельных участков в НСО составляет 72,13 тыс. руб. за 1 сотку.

Новосибирская область вошла в тройку регионов-лидеров России по инновационной активности за январь-февраль 2012 года. Рейтинг подготовлен на основе ключевых событий в сфере инноваций, прошедших в стране с начала года. Среди основных мероприятий, отмеченных составителями рейтинга, значатся: открытие Центра информационных технологий (ЦИТ) Новосибирского Академгородка, прошедшее в технопарке совещание по использованию информационных технологий в государственном управлении, которое провел     
      Председатель Правительства РФ Владимир Путин, а также Зимняя инновационная школа, прошедшая в Академгородке. Как отметила заместитель регионального министра образования, науки и инновационной политики Марина Ананич, у Новосибирской области есть все предпосылки для лидерства в подобных рейтингах: «В регионе наблюдается высокая инновационная активность со стороны высших учебных заведений, инновационных предприятий и научных организаций. Им необходимо прибавлять в информационной работе, активнее рассказывать о себе, о своих разработках общественности».

К самым востребованным профессиям относятся:

   1. Инженер (сфера IT)  
   2. Региональный менеджер (представитель фирмы в регионе)  
   3. Бухгалтер  
  4. Директор филиала  
  5. Менеджер по персоналу  
  6. Менеджер по работе с клиентами  
  7. Инженер (строительство)  
  8. Офис-менеджер  
  9. Юрист

    "Рынок труда становится все  более динамичным, и компании  заинтересованы в пожизненном  найме сотрудников, вместо того, чтобы постоянно закрывать одни  и те же вакансии. Поэтому современная  компания хочет в каждом кандидате  видеть перспективы его карьерного  роста, задатки управленца или  потенциал руководителя"

На территории Новосибирской области расположены Горловский бассейн с антрацитами и два угленосных района Кузбасса - Завьяловский и Доронинский. По состоянию на 01.01.2013 г. запасы антрацита Горловского угленосного бассейна составляют 402915 тыс.т. Прогнозные ресурсы антрацита бассейна до глубины 900 м оцениваются в 5,53 млрд.т.  
В Завьяловском угленосном районе Кузбасса разведано Завьяловское месторождение с запасами в количестве 38693 тыс.т каменного угля. Чернореченское месторождение в Искитимском районе с запасами по состоянию на 01.01.2013 г.: известняков (Северный участок) – кат.А+В+С1 – 88239 тыс. т, кат. С2 – 692 тыс. т; - глинистых сланцев (Сланцевый участок) – кат. А+В+С1 – 22083 тыс. т.

       Месторождение разрабатывает ЗАО «Чернореченский карьер». В 2011 году добыча составила: 1763 тыс. т известняков и 373 тыс. т сланцев.

        Глины огнеупорные и тугоплавкие. Балансом запасов учтены 3 месторождения тугоплавких глин – Евсинское, Дорогинское, Вассинское и одно огнеупорных глин – Обское. Дорогинское, Вассинское, Южный участок Евсинского и Обское месторождения находятся в нераспределенном фонде.

     Линевский участок Евсинского месторождения подготавливает к освоению ООО «Завод керамических изделий «Универсал». 

По состоянию на 01.01.2013 г. в эксплуатации на территории Новосибирской области находятся три месторождения: Верх-Тарское, Восточно-Тарское, Малоичское. Всего с начала эксплуатации в регионе добыто 9565 тыс.т, в том числе, в 2008 году – 2219 тыс. т. 
       Базовым объектом для формирования нефтедобычи в области является Верх-Тарское нефтяное месторождение (владелец лицензии ОАО «Новосибирскнефтегаз»).

         Natural geographic (Природно -географические)

    Новосибирск находится в резко континентальной климатической зоне, что является причиной широко разброса средних температур в течение года: средняя температура в январе составляет -19 °C, средняя температура июля составляет +19 °C (в итоге колебания среднемесячных температур равняются 38 °C, абсолютных - +88 °C).

     На территории Новосибирской  области находится 523 месторождения  различных полезных ископаемых, из которых 83 эксплуатируются в  настоящее время.

       В частности, разведаны запасы  таких ископаемых, как каменный  уголь (Завъяловское и Листвянское месторождения, разведанные запасы — 905 миллионов тонн, прогнозные - около 5,6 миллиардов тонн), тугоплавкие глины, торф. Осуществляется добыча высококачественных антрацитов (разведанные запасы составляют около 800 миллионов тонн, прогнозируемые — около 5 миллиардов тонн).

       На северо-западе области открыты  месторождения нефти и природного  газа. На территории Северного  района области открыто семь  нефтяных месторождений (Верх-Тарское, Малоичское, Восточно-Тарское, Тай-Дасское, Ракитинское, Восточное и Восточно-Межовское) и одно газоконденсатное — Веселовское. Нефть здесь легкая, малосернистая, с незначительным содержанием парафина. Средние глубины залегания продуктивных пластов — около 2500 м. Наиболее крупным является Верх-Тарское месторождение.      

        С учетом предварительно оценённых запасов, в нём содержится около 60 % всех запасов нефти области. Остальные месторождения — небольшие. Верх-Тарское и Малоичское — подготовлены к эксплуатации, остальные — законсервированы. Разведанные запасы нефти составляют около 43 миллионов тонн, прогнозируемые — 113 млн тонн, однако нефтегазовые месторождения пока разрабатываются слабо.

       Запасы торфа оцениваются в 7,2 миллиардов тонн, однако в связи с высокими затратами на его добычу и переработку, разработка торфяных месторождений практически не ведётся.

       На территории области обнаружено  также крупное месторождение  руд цветных металлов — диоксида  титана (около 1,7 миллиона тонн) и  диоксида циркония (около 7,2 миллиона  тонн).

      Промышленные запасы золота в  Новосибирской области невелики  и оцениваются в 17 тонн. Разведано  одно рудное и 24 россыпных месторождения.

      Открыто 4 месторождения мрамора  с запасами более 8,5 миллиона кубометров, причём мрамор двух из них  относится к высокодекоративному, пользующемуся повышенным спросом.

       Имеются значительные ресурсы  подземных пресных, термальных и  минеральных вод. Из 9,5 тысяч скважин ежедневно извлекается более полумиллиона кубометров воды.

        Суммарная площадь лесного фонда Новосибирской области составляет около 4 490 000 га, в том числе площадь территории, занятой хвойными породами — 977 300 га (21,76 %). Общий запас древесины основных лесообразующих пород оценивается в 278 800 000 кубометров.[3]

        Экологическая ситуация в Новосибирской области, так же, как и в большинстве районов нашей планеты, к сожалению, неблагополучна. Разнообразие природных зон делает местную природу особенно уязвимой. Вредные выбросы промышленных предприятий, автотранспорта загрязняют атмосферу, почву, воды, особенно вблизи городов. Это пагубно действует на растительный и животный мир, ухудшают здоровье людей.