Финансовая устойчивость предприятия

Амортизация компьютеров в год = 1041,50*12 = 12498 руб. Амортизация принтеров в месяц = 6000*2,083% = 124,98 руб. Амортизация принтеров в год = 124,98*12 = 1499,67руб.

Общая амортизация техники за год = 12498+ 1499,67=13997,76 руб.

Рассчитаем расходы на дополнительные услуги. В расчёт возьмём заработную плату за месяц 20000 рублей на человека.

                                                                                                               Таблица 3.2.35

                                                    Расходы на персонал

Наименование расхода		Годовые расходы
Персонал (чел)		2
ФОТ (руб.)		480000
Социальные взносы (руб.)		163200
Амортизация		13997,76
Итого расходов (руб.)		657197,76

 

   Рассмотрим услуги, которые будут предоставлены клиентам:

         1) Услуги  юриста:

• Подача документов на государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, получение документов после проведения государственной регистрации. Стоимость 15000 рублей.

• Сопровождение в регистрационную службу для подачи документов на государственную регистрацию. Стоимость 10000 рублей.

 

 

• Составление проекта договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Стоимость 800 рублей.

 

• Составление проекта соглашения о разделе имущества, находящегося в общей совместной собственности. Стоимость 1100 рублей.

 

• Составление проекта соглашения об определении долей в праве общей совместной собственности. Стоимость 600 рублей.

 

• Предоставление других юридических услуг по желанию заказчика. Стоимость по договоренности.

Рассмотрим цены на услуги юриста по городу Перми.

Таблица 3.2.36

                                         Цены и услуги юриста по городу Перми (руб)

Услуга	000	АН	000	ОАО
	«Людмила»	«Тимур»	«Надежда»	ПЗСП
Подача документов на государственную регистрацию	15000	13000	17000	15000
права на недвижимое имущество и сделок с ним,
получение документов после проведения
государственной регистрации
Сопровождение в регистрационную службу для	12000	10000	14000	10000
подачи документов на государственную регистрацию
Составление проекта договора купли-продажи	900	1000	1200	800
земельного участка и расположенного на нем объекта
недвижимого имущества
Составление проекта соглашения о разделе	1200	1100	1200	1100
имущества, находящегося в общей совместной
собственности
Составление проекта соглашения об определении	600	800	1000	600
долей в праве общей совместной собственности

      Анализируя таблицу можно сделать вывод, что цены на дополнительные юридические услуги ОАО «ПЗСП» являются оптимальными.

 

Б 2011 году было заключено 5432 договора. Предполагается что, если хотя бы 50 % клиентов согласятся на стандартный пакет услуг (подача документов на государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним), то ОАО «ПЗСП» получит следующую выручку:

15000*5432*50%=40740 тыс.руб.

 

Рассмотрим различные варианты: оптимистический, наиболее вероятный и пессимистический. В расчёт берётся услуга, которая при приобретении недвижимости понадобится всем клиентам (регистрация права на недвижимое имущество).

                                                                                                            Таблица 3.2.37

Оптимистический 70%клиентов пользуются услугами	Наиболее вероятный 50% клиенты пользуются  услугами	Пессимистический 30% клиенты пользуются услугами
15000*5432*70%=57036 Тыс.руб.	15000*5432*50%=40740 Тыс.руб.	15000*5432*30%=24444 Тыс.руб.

                                      Варианты востребованности услуг юриста

 

 

 

 

В результате анализа видно, что даже если услуги будут заказывать только 30% клиентов ОАО «ПЗСП» и это будет стандартная операция по регистрации права на " недвижимое имущество, выручка достаточно высока 24444 тыс.руб.

2. Услуги дизайнера:

-Минимальный дизайн (700 руб.м2): а) а)обмерочный план квартиры;

б) план планировки;

в) демонтаж перегородок;

г) демонтаж пола, потолка; 

д) план расстановки мебели и сантехнических приборов;

е) план осветительных приборов с привязками к выключателям;

ж) размещение розеток и выключателей;

и) составление эскизов;

к) разработка стилевого, цветового решения;

л) ведомость отделочных материалов. –

- Стандартный дизайн (950 руб.м2):

а) набор услуг для минимального дизайна;

б) развертка стен с раскладкой плитки в сан узлах;

в) цветные развёртки по стенам с указанием материалов;

г) выезд по магазинам для консультаций по выбору отделочных материалов,

мебели, осветительных приборов, предметов интерьера.

- Расширенный дизайн (1200 руб. м2):

а) набор услуг для стандартного дизайна;

б) авторский надзор (стоимость четырёх выездов - 15000 руб.мес.

Рассмотрим цены на услуги дизайнера по городу Перми

                                                                                                                  Таблица 3.2.38

                         Цены на услуги дизайнера по городу Перми (руб/м2)

Студия «стильный интерьер»	Студия «Навигатор»	Студия «Фрилайн»	ОАО «ПЗСП»
500-1500	800-2500	800-1500	700-1200

       Анализируя таблицу можно сделать вывод, что цены на дополнительные дизайнерские услуги ОАО «ПЗСП» , являются приемлемыми.

      В 2011 году было заключено 5432 договора. Предполагается что, если хотя бы 50 % клиентов согласятся на минимальный дизайн и площадь объекта не будет ниже

50м2, то ОАО «ПЗСП» получит  следующую выручку:  "

700*50*5432*50%=95060 тыс.руб.

      Рассмотрим различные варианты: оптимистический, наиболее вероятный и пессимистический. В расчёт берётся площадь объекта 50м2 и стоимость 1м2 700 рублей.

                                                                                                                     

                                                                                                               Таблица 3.2.39

                               Варианты востребованности услуг дизайнера

Оптимистический 70%клиентов пользуются услугами	Наиболее вероятный 50% клиенты пользуются услугами	Пессимистический 30% клиенты пользуются услугами
700*50*5432*70%=133084                   тыс.туб.	700*50*5432*50%=95060                тыс.руб	700*50*5432*32%=57036              тыс.руб.

       В результате анализа видно, что даже если услуги будут заказывать только 30% клиентов ОАО «ПЗСП» и это будет минимальный дизайн с площадью объекта 50 м2, выручка достаточно высока 57036 тыс.руб,

Рассчитаем общую прибыль от дополнительных услуг. В расчёт берётся наиболее'. вероятный вариант.

Прибыль общая = выручка от услуг юриста + выручка от услуг дизайнера _ затраты Прибыль общая = 407400 + 950600 - 643,200=1357356,8 тыс.руб.

Исследования показали, что общая прибыль от использования дополнительных услуг на ОАО «ПЗСП» 1357356,8 тыс.руб., что говорит об эффективности предложенного мероприятия.

3.3. Проект создания на  ОАО «ПЗСП» нового вида продукции деревянных окон и дверей

 

       В 2010 году  ОАО «ПЗСП» запустило производство пластиковых окон и металлических дверей для своих новостроек. В последнее время всё большее внимание потребителей привлекают деревянные окна. Для увеличения прибыли целесообразно будет начать выпуск нового вида продукции - деревянных окон и дверей для домов, находящихся в строительстве ОАО «ПЗСП» и для розничных покупателей. Деревянные окна имеют преимущества перед пластиковыми:

-хорошая проводимость воздуха;

-отсутствие вредных для здоровья веществ;

-не электростатичны, не притягивают пыль;

-хорошее осуществление теплообмена;

-хорошая звукоизоляция;

-дешёвые услуги по установке;

-есть возможность отремонтировать окна, исправить царапины и повреждения.

Также производство собственных деревянных дверей принесет неплохую прибыль ОАО «ПЗСП» так как в новые дома предприятие будет поставлять свою качественную продукцию, не нужно будет искать поставщиков.

Цель организации и финансирования проекта ОАО «ПЗСП» расширение производства за счёт внедрения нового вида продукции, а именно деревянных окон и дверей. Расширение ассортимента, увеличение объёмов сбыта позволит предприятию укрепить свои позиции на рынке строительного комплекса Пермского края, увеличить долю рынка, расширить географию поставок, получить дополнительные конкурентные преимущества. Реализация проекта позволит

сохранить существующие рынки сбыта, расширить их, потеснив конкурентов, а также выйти на новые сегменты рынка.

       Для производства деревянных окон и дверей было выбрано следующее оборудование:

-Центр с ЧПУ Rotowood производства деревянных окон и дверей состоящий из шипорезного и про филирующего блоков) супермощный, сверхпроизводительный, на 100% автоматический центр, позволяющий производить в смену до 100 деревянных окон и до 500 деревянных дверей. Программное обеспечение центра разработано на основе операционной системы Windows ХР Рго. Количество рабочих программ ничем не ограничено. Стоимость оборудования 4 млн.руб.