Ипотечное страхование в России на примере банка ВТБ

особенности политической, социально-экономической и финансовой ситуации в России;

неготовность  и экономическая незаинтересованность российских банков в развитии ипотеки  прежде всего из-за нежелания втягиваться  в долгосрочное кредитование и низкой доходности этой деятельности;

научная и коммерческая непроработанность сценариев и стартовых шагов по развитию ипотеки.

С учетом сложившихся  в России условий, основными сценариями решения проблем внедрения ипотечного кредитования в целом по стране могут  быть:

1. Развитие инициативы  коммерческих банков, прежде всего  универсальных, имеющих подразделения ипотечного кредитования и свободные внутренние денежные ресурсы по кредитованию граждан под залог объектов недвижимости.

2. Создание при  поддержке государства федерального  агентства по ипотечному кредитованию  и внедрение через него полноценной системы организации ипотечного кредитования, предполагающей создание вторичного рынка ценных бумаг, обеспеченных закладными на недвижимость, для направления в систему свободных денег от независимых инвесторов.

3. Развитие инициативы  администраций крупных городов и их союз с уполномоченными на развитие ипотеки банками при котором администрация на стартовом этапе принимает на себя основной груз имущественного поручительства по обеспечению первичной эмиссии ценных бумаг, формируя для этого залоговый фонд из состава объектов муниципальной собственности.

4. Развитие ипотеки  на основе использования потенциала  Сбербанка РФ и реализации  модели ипотеки, базирующейся  на сберегательно-ссудном принципе.

5. Выход зарубежных  банков на рынок ипотечного кредитования в России с их адаптацией хорошо отработанных схем и технологий банковского обслуживания клиентов в рамках ипотеки, и, прежде всего, в рамках системы стройсбережений, к российским условиям.

6. Зарождение  элементов ипотеки не в банковской, а в инвестиционно-строительной деятельности, путем использования различных форм реализации жилья с оплатой в рассрочку или с предоставлением ипотечных ссуд.

7. Создание Кредитного  союза - финансового института  объединяющего физических и (или)  юридических лиц, принимающего вклады членов Союза и предоставляющего им потребительский кредит, аналоги которых действовали в дореволюционной России.

 

Список использованной литературы

1. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. – СПб.: Питер, 2002.

2. Зарубежная ипотека в 2010 году: условия, тенденции, прогнозы, -М., Gordon Rock, 2011.

3. Обзор финансового рынка. Первое полугодие 2013 года № 2 (69), -М., Департамент исследований и информации Банка России, 2013.

4. Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования –М., ЦБ РФ, 2013.

5. Развитие рынка ипотечного жилищного кредитования и деятельность АИЖК.–М., Аналитический центр АИЖК, 2012-2013.

6. Рынок ипотечного кредитования и социально-экономические показатели в России (2005–2010), -М., Аналитический центр компании ООО «Русипотека», 2011.

7. Инструкция ЦБР от 16 января 2004 г. № 110-И «Об обязательных нормативах банков» (с изм. и доп. от 27 марта 2009 г.)

8. «ВТБ 24» будет давать отсрочки только по ипотечным кредитам http://www.crednews.ru/2008/12/24/vtb_24_budet_davat_otsrochki_tolko_po_ipotechnym_kreditam. html

9. Законодательство в сфере ипотечного кредитования и секьюритизации / http://www. rusipoteka. ru/laws/

10. Сошина В. Спасение ипотеки - дело рук АИЖК и банков //Банковское обозрение. – 2009. - №3/4 / http://www. rusipoteka. ru/pressreview/2009/spasenie_ipoteki/

11. Разумова И. А.Ипотечное кредитование // Питер.- 2009.

12. Гаджиев М.Г. Совершенствование финансового механизма системы ипотечного жилищного кредитования в России: -М., Норма, 2007. С.12.

13. Инструкция ЦБР от 16 января 2004 г. № 110-И «Об обязательных нормативах банков» (с изм. и доп. от 27 марта 2009 г.)

14. Ковалев В.В. «Введение в финансовый менеджмент, Финансы и статистика» - 2001г.

15. Кудинов А. «Финансовое планирование деятельности предприятия». М., 2003

16. Приказ Минфина РФ от 22 июня 2003г. № 67н «О формах бухгалтерской отчетности организации».

17. Ипотечно-инвестиционный анализ: Учебное пособие / Под ред. Проф. В.Е. Есипова - СПб.: Изд-во СПб ГУЭиФ, 2006.

18. Развитие рынка ипотечного жилищного кредитования и деятельность АИЖК.–М., Аналитический центр АИЖК, 2012-2013.

19. «Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года» (утверждена распоряжением Правительства РФ №1201-р от 19.06.2010 года) // «Консультант плюс».

20. Косарева Н.Б. Развитие ипотечного кредитования в Российской Федерации - М.: Дело, 2010.

21. Черемных К. Ипотека: замыслы и реальность. - АСН-инфо, 04.06.2010.

22. Лаврентьев С. Ипотека восстанавливается. - РБК-daily, 31.05.2010.

23. Мурычев А. Проблемы и перспективы развития ипотеки в России // Банковское дело. - 9/2009.

24. Развитие рынка ипотечного кредитования //Отчет аналитического центра АИЖК. - Выпуск №3 - 2012.

25. Русипотека: кредитование и секьюритизация // Аналитический обзор компании ООО «Русипотека» - №1 - 2011.

26. www.russianipoteka.ru

27. www.rusipoteka.ru.

28. www.ipocredit.ru.

29. www.finmarket.ru