Оценка инвестиционного проекта

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 23 Сентября 2015 в 18:38, курсовая работа

Описание работы

Проект - это уникальная деятельность, имеющая начало и конец во времени, направленная на достижение заранее определённого результата (цели), создание определённого, уникального продукта или услуги, при заданных ограничениях по ресурсам и срокам, а также требованиям к качеству и допустимому уровню риска.
Типы проектов по основным сферам деятельности, в которых осуществляется проект, можно разделить на:
Технический (например, проект строительства бизнес-центра);
Организационный (например, проект перестройки системы высшего образования);
Экономический (проект финансовой стабилизации России);

Содержание работы

Введение ……………………………………………………………………….. 2
1. Оценка инвестиционного проекта …………………………………………7
2. Решение задачи о сроках и объемах взятия заемных средств …………...10
3. Решение задачи о сроках и объемах взятия заемных средств
с учетом дисконтирования …………………………………………………15
4. Построение программы с использованием
механизма самофинансирования…………………………………………..18
5. Минимизация продолжительности строительства……………………….21
Заключение……………………………………

Скачать архив (76.12 Кб) Сколько стоит заказать работу?

Файлы: 1 файл

КП Управление проектами.doc

— 462.50 Кб (Скачать файл)

Получаем, что финансовый план, рассчитанный с учетом дисконтирования, финансово реализуем. При этом основные показатели освоенного объема следующие:

Эффективность: 1,92.

Прибыль (дисконтированная): 1311738 тыс.р.

Суммарные затраты: 2040847 тыс.р.

Продолжительность: 14 периодов.

4. Построение программы с использованием механизма самофинансирования

Проранжируем наши проекты в порядке убывания дохода. Также выделим показатели эффективности, затрат и поступлений по каждому проекту. Результаты занесем в таблицу:

Таблица 6

Ранжирование проектов в порядке убывания дохода

№ проекта	Pi	fi	Si	Ri
46	432869	48606	396885	829754
8	367351	40145	327408	69475
15	327624	30104	6109181	938542
36	301125	26809	248285	549410
38	247507	16265	45735	7048589

С помощью технологии Cash Flow (пункт 2) строим план реализации программы. При необходимости решаем задачу о сроках и объемах взятия заемных средств.

Таблица 7

Прогноз наличия денежных средств при использовании механизма самофинансирования

Периоды	0	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
Поступления, всего	668098																710316
в т.ч. проект46	454946			46480	46480	46480	46480	46480	46480	46480	46480	46480	46480	46480	46480		121485
проект 8	94087				53243	53243	53243	53243	53243	53243	53243	53243	53243				19921
проект 15	0					59240	59240	59240	59240	59240	59240	59240	59240	59240			152933
проект 36	119065						43045	43045	43045	43045	43045	43045	43045	43045	43045		227656
проект 38	454946							12424	12424	12424	12424	12424	12424	12424	12424	12424	188321
Платежи, всего			456	26739	63126	91817	122430	153903	153903	153903	153903	153903	153903	117524	88935	31570	0
в т.ч. проект 46			456	26588	26588	26588	26588	26588	26588	26588	26588	26588	26588	26588	26588
проект 8				151	36379	36379	36379	36379	36379	36379	36379	36379	36379
проект 15					159	28589	28589	28589	28589	28589	28589	28589	28589	28589
проект 36						261	30777	30777	30777	30777	30777	30777	30777	30777	30777
Проект38							97	31570	31570	31570	31570	31570	31570	31570	31570	31570
Сальдо	668098		-456	23778	40634	64547	88529	85920	85920	85920	85920	85920	85920	69056	45041	-2706	637241
Наличие денежных средств	668122	668122	667666	179446	220080	284627	373156	459076	544996	630916	716836	802756	888676	957732	1002773	1000067	1637308

В строке наличия денежных средств нет отрицательных значений, значит, данный план финансово реализуем при помощи самофинансирования.

Отметим основные показатели освоенного объема:

Эффективность:1,92.

Прибыль: 1637919 тыс.р.

Суммарные затраты: 2040847 тыс.р.

Продолжительность: 15 периодов.

Минимизация продолжительности строительства

Задачей минимизации продолжительности строительства является определение такой программы, чтобы:

T → min

при ограничении

где T – продолжительность строительства;

M – фронт работ;

- мощность организации.

Фронт работ – это комплекс работ (проектов), выполняемый в определенный момент времени.

Признак оптимальности выполнения данного плана: вся мощность должна быть загружена, то есть в каждый момент времени (в период) должно выполняться равенство:

При распределении ресурсов по фронту работ следует придерживаться правила: в первую очередь включают в работу проекты с минимальным резервом времени. В нашем случае это проекты, которые мы строим на праве аренды земли.

Получаем график выполнения работ для наших проектов и оценим этот план на реализацию, применив технологию Cash flow.

График 1

План выполнения работ при задаче минимизации продолжительности строительства

периоды 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

Таблица 8

Прогноз наличия денежных средств при использовании механизма минимизации продолжительности работ

Периоды	0	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17
Поступления, всего	668098	108712	155192	214431	214431	214431	214431	214431	214431	214431	214431	59240	59240	59240	59240	710316	668098	108712
в т.ч. проект 2	454946	43045	43045	43045	43045	43045	43045	43045	43045	43045	43045					188321	454946	43045
проект 8	94087	12424	12424	12424	12424	12424	12424	12424	12424	12424	12424					19921	94087	12424
проект 17	0	53243	53243	53243	53243	53243	53243	53243	53243	53243	53243					121485	0	53243
проект 19	119065			59240	59240	59240	59240	59240	59240	59240	59240	59240	59240	59240	59240	152933	119065
проект 28	454946		46480	46480	46480	46480	46480	46480	46480	46480	46480					227656	454946
Платежи, всего	995	115893	170162	170162	170162	170162	170162	170162	170162	170162	54384	50910	50910	50910	50910	0	995	115893
в т.ч. проект 2	456	38113	38113	38113	38113	38113	38113	38113	38113	38113							456	38113
проект 8	388	41381	41381	41381	41381	41381	41381	41381	41381	41381							388	41381
проект 17	151	36379	36379	36379	36379	36379	36379	36379	36379	36379							151	36379
проект 19			50910	50910	50910	50910	50910	50910	50910	50910	50910	50910	50910	50910	50910
проект 28			3374	3374	3374	3374	3374	3374	3374	3374	3374
Сальдо	667103	37162	-58767	-79820	-71844	-75953	-74063	-72259	-70540	-68822	-37290	-8234	-17803	-17349	-16918	-637241	667103	37162
Наличие денежных средств	667127	704289	251287	331107	402951	478904	552967	625226	695766	764588	801878	820112	837915	855264	872182	1509423	667127	704289

В строке наличия денежных средств в таблице 8, начиная с 10 периода, получились отрицательные значения. Значит, необходимо взять кредит и произвести корректировку плана.

Заёмные средства нужны только в те периоды, в которых имеется дефицит денежных средств. В рассматриваемом случае для определения сроков и объёмов требуемых заёмных средств при прочих равных условиях целесообразно следовать следующим рекомендациям:

брать минимально необходимую сумму кредита;
брать кредит в возможно поздний срок;
возвращать кредит в возможно ранний срок.

Для расчёта сроков и объёмов требуемых заёмных средств удобнее использовать таблицу 9, которая отличается от таблицы 3 только добавлением пятой строки: «Потребность в займе средств».

Таблица 9

Потребность в займе средств

№ строки	Наименование показателя	Периоды времени
№ строки	Наименование показателя	1	2	3	4	5	6
1	Поступления	-	-	-	-	-	-
2	Платежи	-	-	-	-	-	-
3	Сальдо	-	-	-	-	-	-
4	Наличие денежных средств	-	-	-	-	-	-
5	Потребность в займе средств	-	-	-	-	-	-

Информация о работе Оценка инвестиционного проекта