Автор работы: Пользователь скрыл имя, 03 Июня 2012 в 23:20, дипломная работа
Задачи:
- изучить методы управления земельными ресурсами;
- провести анализ использования территории Ангарского района;
- определить эффективность управления земельными ресурсами Ангарского района.
ВВЕДЕНИЕ 6
Глава I Теоретические основы управления земельными ресурсами 8
1.1 Состояние законодательной базы по управлению земельными ресурсами 8
1.2 Объект, предмет и субъект управления земельными ресурсами 16
1.3 Анализ методов и механизмов управления земельными ресурсами в Российской Федерации 19
1.3.1 Государственный кадастр недвижимости как основной механизм управления земельными ресурсами 21
1.3.2 Землеустройство 27
1.3.3 Государственный мониторинг земель 33
1.3.4 Государственный земельный контроль 39
1.3.5 Государственная кадастровая оценка земель 45
1.5 Организационная структура управления земельными ресурсами 47
Глава 2 Характеристика Ангарского района 52
2.1 Географическое положение и природно-климатические условия 52
2.2 Природно-ресурсный потенциал 57
2.3 Экологическая обстановка района 59
2.4 Социально-экономическое положение 61
2.4.1 Демографическая ситуация 61
2.4.2 Промышленность 61
2.4.3 Сельское хозяйство 63
2.4.4 Жилищный фонд 64
2.4.5 Транспортная доступность 66
2.4.6 Анализ социально-экономического состояния 67
2.5 Использование территории 69
Глава 3 Методы управления земельными ресурсами Ангарского района 74
3.1 Государственный кадастр недвижимости 74
3.2 Землеустройство 79
3.3 Мониторинг земель 81
3.4 Земельный контроль 85
3.5 Государственная кадастровая оценка 88
Глава 4 Определение экономической эффективности управления земельными ресурсами Ангарского района 92
Глава 5 Безопасность жизнедеятельности 99
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 104
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 108
Приложение А 111
Рисунок Д.1 – Обеспеченность жильем на конец года, м2/чел.
Таблица Д.2 - Обеспеченность жилищного фонда основными видами инженерного оборудования, %
Вид инженерного оборудования | Ангарский район | Иркутский район | городские населенные
пункты (г.Ангарск и п. Мегет) |
водопровод | 33,0 | 10,0 | 97,4 |
канализация | 22,0 | 8,0 | 96,0 |
центральное отопление | 33,0 | 11,0 | 98,0 |
горячее водоснабжение | 33,0 | 6,0 | 95,7 |
ванна (душ) | 22,0 | 7,0 | 95,6 |
газ | 48,0 | 13,0 | 93,1 |
напольная электроплита | 3,0 | 22,0 | 5,0 |
Приложение Е
(рекомендуемое)
Характеристика
транспортной сети Ангарского района
Таблица Е.1 – Значимые автодороги Ангарского района
наименование автодороги | протяженность, км | категория |
Автодороги Федерального значения | ||
Ангарск-Иркутск (М53) | 40,2 | I |
Автодороги местного значения | ||
Ангарск-Тальяны | 54,0 | IV |
Ангарск-Савватеевка | 24,0 | IV |
Приложение Ж
(рекомендуемое)
Социально-экономическая характеристика Ангарского района
Таблица Ж.1 – Структура раздела «Доходы» бюджета по основным доходным источникам, млн. руб.
Основные доходные источники | Уточненный план на 2006 год | Исполнено за 2006 год | Процент исполнения | Удельный вес в общем объеме доходов |
Налог на доходы физических лиц | 154,2 | 167,9 | 108,9 | 41,5 |
Земельный налог | 136,9 | 151,0 | 110,3 | 37,3 |
Арендная плата за землю | 80,0 | 85,9 | 107,3 | 21,2 |
Итог по основным источникам | 371,1 | 404,8 | 106,5 | 62,7 |
Другие источники | 241,0 | 241,3 | 100,2 | 37,3 |
Итого доходов | 409,9 | 646,1 | 105,9 | 100,0 |
Таблица Ж.2 – Анализ социально-экономического развития Ангарского района
Сферы действия факторов | Позитивные факторы | Негативные факторы |
1 | 2 | 3 |
Географическое положение | Относительная
близость к областному центру. Наличие привлекательных ландшафтов. Возможность эффективного использования геоэкономического потенциала территории. Наличие полного набора транспортных и инженерных коммуникаций. Вхождение в единую систему электроснабжения Иркутской области (Братская, Иркутская и Усть-Илимская ГЭС), в которой не наблюдается недостатка в электроэнергии. Возможности использования близости Китая («китайский фактор») |
Конкуренция со
стороны областного центра.
Динамичное развитие соседних районов, способных «оттянуть» на себя и инвестиционные ресурсы. Имидж экологически неблагоприятного города. |
население | Предпринимательская
активность населения.
Наличие общественных инициатив. Заинтересованность населения в развитии территории. Патриотическое отношение горожан к городу. |
Естественная
убыль населения. Демографическое
старение населения.
Отток молодежи из города и сел. Большой разрыв между максимальным и минимальным уровнем средней заработной платы. |
экономика | Наличие устойчиво
работающих градообразующих предприятий
общероссийского значения.
Высокая предпринимательская активность населения. Высокий потенциал потребительского рынка. |
Слабая диверсифицированность экономической базы города, высокая зависимость экономики от градообразующих предприятий. |
Продолжение таблицы А.9
1 | 2 | 3 |
|
Продолжение таблицы А.9
1 | 2 | 3 |
Инвестиции | Значительные
инвестиции в модернизацию градообразующих
предприятий. Наличие федеральных адресных
инвестиционных программ по строительству
социальной инфраструктуры и жилья. Наличие
городских и районных адресных инвестиционных
программ.
Наличие свободных для застройки земельных участков. Высокая заинтересованность администрации города Ангарска в привлечении инвестиций. Наличие разработанного пакета документов по особой экономической зоне. Развитый финансовый сектор. Низкая стоимость энергоресурсов. |
Низкий уровень инвестиций в другие производства. Недостаточное обеспечение территории поселения инженерной инфраструктурой для жилищного строительства. Недостаточная производственная мощность строительно-монтажных организаций города. |
Среда проживания | Постоянно повышающийся
уровень благоустройства Ухоженный внешний облик города. Высокий уровень обеспеченности услугами социальной сферы. Высокое качество предоставления жилищно-коммунальных услуг. Удобная планировка города, наличие свободных площадей для жилищного строительства. |
Относительно
высокий уровень уличной и молодежной
преступности.
Наличие больших массивов ветхой жилищной застройки. Высокий уровень загрязнения природной среды. Высокий износ объектов социальной сферы и инженерных сооружений и объектов. Состояние внутренних коммуникаций в ряде детских дошкольных учреждениях. |
Приложение З
(рекомендуемое)
Доходы
бюджета Ангарского муниципального
образования от
земельных платежей
Рисунок З.1 – Доход от арендной платы по годам, млн.р.
Рисунок З.2 –
Доход от земельного налога по годам, млн.р.
Приложение И
(рекомендуемое)
Ведение функций управление земельными
Таблица
И.1 – Дублирование функций государственного
управления землей и иной недвижимостью
(по А.Л. Оверчуку)
Функция государственного управления земельными ресурсами | Органы исполнительной власти, ответственные за выполнение указанной функции |
Установление основ федеральной политики в области регулирования земельных отношений | Росземкадастр, Минэкономразвития, Мингосимущества России, МСХ России |
Ведение государственного земельного кадастра (единого кадастра недвижимости) и его регулирование | Росземкадастр, Госстрой, Минимущество, МПР России, Роскартография |
Регулирование землеустройства и формирование объектов недвижимого имущества | Росземкадастр, Роскартография, Госстрой, Минимущество, МСХ, МПР России |
Регистрация прав собственности на недвижимость и сделки с ней | Минюст, Госстрой России, Минимущество России, Росземкадастр |
Регулирование геодезии и картографии | Роскартография, Росземкадастр |
Земельный контроль | Росземкадастр, МПР, Госстрой, Минимущество России |
Оценка земель и недвижимого имущества | Росземкадастр, Мингосимущества, Госстрой, МПР, МНС, Минэкономразвития России |
Мониторинг земель | Росземкадастр, МПР России |
Информация о работе Управление земельными ресурсами Ангарского района Иркутской области