Автор работы: Пользователь скрыл имя, 08 Декабря 2013 в 12:11, дипломная работа
Целью дипломной работы является проведение всестороннего комплексного исследования договора коммерческого найма жилого помещения.
Указанная цель предопределила постановку и решение следующих задач:
- исследовать понятие, элементы и значение договора коммерческого найма жилого помещения;
- проанализировать законодательство Российской Федерации о договоре коммерческого найма жилого помещения;
- рассмотреть права и обязанности наймодателя и нанимателя жилого помещения по договору коммерческого найма;
- изучить особенности заключения, изменения и расторжения договора коммерческого найма жилого помещения;
- исследовать ответственность сторон по договору коммерческого найма жилого помещения.
Введение…………………………………………………………………………..3
Глава 1. Общие положения о договоре коммерческого найма жилого помещения……………………………………………………………..................6
§ 1. Понятие, элементы и значение договора коммерческого найма жилого помещения……………………………………………………………...................6
§ 2. Законодательство Российской Федерации о договоре коммерческого найма жилого помещения……………………………………………………….18
Глава 2. Правомочия сторон по договору коммерческого найма жилого помещения……………………………………………………………..31
§ 1. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору коммерческого найма……………………………………………………………31
§ 2. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору коммерческого найма…………………………………………………………....42
Глава 3. Особенности заключения, изменения и расторжения договора коммерческого найма жилого помещения. Ответственность сторон по договору коммерческого найма жилого помещения……….....57
§ 1. Особенности заключения, изменения и расторжения договора коммерческого найма жилого помещения……………………………………..57
§ 2. Ответственность сторон по договору коммерческого найма жилого помещения………………………………………………………………………..67
Заключение…………………………………………………………...……...74
Список использованных нормативно-правовых актов, материалов судебной практики и специальной литературы…………………………....77
42. Сделки с жилыми помещениями: Комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения / Под ред. П.В. Крашенинникова. - М.: Статут, 2002. – С.120.
43. Свит Ю. П. Жилищное право: Учеб. пособие / отв. ред. В.П.Мозолин. - М., 2005. - С.133.
44. Свит Ю. П. Договор коммерческого найма жилого помещения // Закон. - 2005. - № 6. - С.69.
45. Седугин П.И. Жилищное право: Учеб. для вузов. - М., 2002. - С.193.
46. Седугин П. И. Жилищное право: учеб.для вузов. – М.: НОРМА, 2002. – С.84.
47. Свердлык Г. А. Договор коммерческого найма жилых помещений // Жилищное право. – 2007. – № 7. – С. 33-43.
48. Северова М. А. Договор найма жилого помещения: содержание, права и обязанности сторон // Современное право. - 2007. - № 6. - С.21.
49. Толстой Ю. К. Жилищное право: учеб. - М.: Статут, 2007. – С.21.
50. Яковлев В.Ф. Понятие предпринимательского договора в российском праве // Журнал российского права. - 2008. - № 1. – С.36.
1 Жилищный Кодекс Российской Федерации / Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. (с изм. от 29 июня 2012 г.) // СЗ РФ. – 2004. – № 188. – Ст.19.
2 Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая / Федеральный закон от 26 января 1996 г. (с изм. от 28 ноября 2011 г.) // СЗ РФ. – 1996. – № 14.– Ст.671.
3 Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая / Федеральный закон от 26 января 1996 г. (с изм. от 28 ноября 2011 г.) // СЗ РФ. – 1996. – № 14.– Ст.671.
4 Жилищный Кодекс Российской Федерации / Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. (с изм. от 29 июня 2012 г.) // СЗ РФ. – 2004. – № 188. – Ст.19.
5 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» // Российская газета. – 2009. – 8 июля.- №123.
6 Ансон В.Р. Основы договорного права. - М.: Международная книга, 1947. - С.328.
7 Сделки с жилыми помещениями: Комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения / Под ред. П.В. Крашенинникова. - М.: Статут, 2002. – С.120.
8 Сделки с жилыми помещениями: Комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения / Под ред. П.В. Крашенинникова. - М.: Статут, 2002. – С.128.
9 Исаев А. Роль государства в сдерживании роста цен на жилье // Законность. - 2007. - №3. – С.13.
10 Покровский И.А. История римского права. - СПб., 1998. - С.425.
11 Касаткина Ю.О. Понятие и сущность договора найма жилого помещения в российском гражданском праве // Законодательство. - 2004. - № 4. - С.17 - 28.
12Яковлев В.Ф. Понятие предпринимательского договора в российском праве // Журнал российского права. - 2008. - № 1. – С.36.
13 Мошкович М. Сдаю квартиру внаем // ЭЖ-Юрист. - 2008. - № 5. – С.27.
14 Яковлев В.Ф. Понятие предпринимательского договора в российском праве // Журнал российского права. - 2008. - № 1. – С.37.
15 Малков В. Понятие систематичности в уголовном законодательстве // Советская юстиция. - 1970. - № 1. - С.21; Деркунский Д.В. К вопросу о понятии систематичности в составе статьи 117 Уголовного кодекса Российской Федерации // Российский следователь. - 2007. - № 9. – С.11.
16 Налоговый кодекс Российской Федерации / Федеральный закон от 31 июля 1998 г. (с изм. от 03 марта 2012 г.) // СЗ РФ. – 1998. – № 146. – Ст.120.
17 Ершова И.В. Предпринимательское право: Учебник. - М., 2005. - С.6.
18 Хромченков О.В. Понятие и признаки предпринимательских договоров // Гражданское право. - 2006. - № 3. – С.15.
19 Яковлев В.Ф. Понятие предпринимательского договора в российском праве // Журнал российского права. - 2008. - № 1. – С.29.
20 Федеральный закон от 30 марта 1998 г. № 54-ФЗ «О ратификации Конвенции о защите прав человека и основных свобод и Протоколов к ней» // СЗ РФ. – 1998. - № 14. – Ст.1514.
21 Крашенинников П. Не так страшен новый Жилищный кодекс, как его малюют // Московский комсомолец. - 2005. – 23 августа. - С. 5.
22 Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г. // Ведомости ВС РСФСР. – 1983. - № 26. - Ст.883 (в настоящее время утратил силу).
23 Федеральный закон от 24 декабря 1992 г. № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» // Ведомости СНД и ВС РФ. – 1993. - № 3. - Ст.99. (в настоящее время утратил силу).
24 Сделки с жилыми помещениями: комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения / Под ред. П.В. Крашенинникова. - М.: Статут, 2002. – С.47.
25 Закон Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»// Ведомости СНД и ВС РСФСР. – 1991. - № 28. - Ст.959.
26 Конституция Российской Федерации, принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. (с изм. от 22 апреля 2009 г.) // Российская газета. - 2009. - 21 января. - № 7.
27 Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 1998 г. (по гражданским делам), утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 6 мая 1998 г.// Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. - 1998. - № 9.
28 Свит Ю. П. Жилищное право: Учеб.пособие / отв. ред. В.П.Мозолин. - М., 2005. - С.133.
29 Кириченко О. В. Коммерческий и социальный наем в жилищной сфере // Современное право. – 2007. - № 7. - С.34.
30 Седугин П.И. Жилищное право: Учеб.для вузов. - М., 2002. - С.193.
31 Свит Ю. П. Договор коммерческого найма жилого помещения // Закон. - 2005. - № 6. - С.69.
32 Калемина В.В. Договорное право: учеб. пособие / В.В.Калемина, Е.А.Рябченко. - М., 2006. - С.126.
33Афонина А.В. О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг // Жилищное право. - 2006. - № 12. – С.13.
34 Прусаков О.В. Права граждан в случае продолжительного отключения электроэнергии // Юридический мир. - 2005. - № 11. – С.21.
35 Блинков О.Е. Наследование прав и обязанностей из договора оказания услуг телефонной связи // Арбитражный и гражданский процесс. - 2006. - № 6. – С.11-14.
36 Коханый И.В. Административные правонарушения в сфере осуществления риелторской деятельности // Административное право и процесс. - 2006. - № 2. – С.44.
37 Определение Санкт-Петербургского городского суда от 21 сентября 2010 г. № 33-13069/2010 // Архив Санкт-Петербургского городского суда, 2010. Дело № 33-13069/2010.
38 Потапова Н.С. Круг субъектов вещных и обязательственных прав в отношении жилища // Нотариус. - 2005. - № 1(46). - С.46 - 47; Молчанов А.О. Члены семьи собственника (нанимателя жилого помещения) и их правовое положение // Аспирантский сборник. – 2007. - № 2. – С.79.
39 Обыденов А. Н. Предмет и объект как существенные условия гражданско-правового договора // Журнал российского права. – 2003. – № 8. – С.61-67.
40 Рузанова В. Д. Расторжение договора найма жилого помещения // Жилищное право. – 2005. – № 3. – С.15-20.
41 Рузанова В. Д. Правовое положение лиц, проживающих с нанимателем по договорам социального и коммерческого найма: сравнительный анализ // Семейное и жилищное право. – 2006. – № 4. – С. 22 – 26.
42 Свердлык Г. А. Договор коммерческого найма жилых помещений // Жилищное право. – 2007. – № 7. – С. 33-43.
43 Свит Ю. П. Договор коммерческого найма жилого помещения // Закон. – 2005. – № 6. – С. 65-71.
44 Свит Ю. П. Жилищное право: учеб.пособие / отв. ред. В. П. Мозолин. – М.: Юристъ, 2005. – С.133.
45 Северова М. А. Договор найма жилого помещения: содержание, права и обязанности сторон // Современное право. – 2007. – № 6. – С. 24-29.
46 Седугин П. И. Жилищное право: учеб.для вузов. – М.: НОРМА, 2002. – С.84.
47 Толстой Ю. К. Жилищное право: учеб. - М.: Статут, 2007. – С.21.
48 Северова М. А. Договор найма жилого помещения: содержание, права и обязанности сторон // Современное право. - 2007. - № 6. - С.21.
49 Постановление Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 1 августа 2007 г. // Архив Верховного Суда РФ, 2007.
50 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» // Российская газета. – 2009. – 8 июля. - №123.
51 Рузанова В. Д. Расторжение договора найма жилого помещения // Жилищное право. - 2005. - № 3. - С.14 - 15.
52 Кириченко О. В. Основания и порядок изменения, прекращения договора коммерческого найма жилого помещения // Нотариус. - 2007. - № 3. - С.24 – 25.
53 Кириченко О. В. Жилищный фонд коммерческого использования.// Современное право. – 2007. - № 10.
54 Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова - М.: Юридическая фирма КОНТРАКТ, Издательский Дом ИНФРА-М, 2004. – С.56.
Информация о работе Договор социального найма жилого помещения