Договор строительного подряда

РОССИЙСКАЯ  АКАДЕМИЯ ПРАВОСУДИЯ

ФАКУЛЬТЕТ ПОДГОТОВКИ СПЕЦИАЛИСТОВ

ДЛЯ СУДЕБНОЙ СИСТЕМЫ

(ЮРИДИЧЕСКИЙ  ФАКУЛЬТЕТ)

 

 

 

ДИПЛОМНАЯ РАБОТА

Договор строительного  подряда

 

 

 

 

 

 

Кафедра

Гражданско-правовых дисциплин

Студент V курса

очной формы обучения

Старостин Станислав

Владимирович,

 

Научный руководитель:

Гришмановский Денис Юрьевич

к.ю.н., доцент

 

 

Допущен к защите

«____» ________________ 200 __ г.

Зав.кафедрой

Малкин Олег Юрьевич

к.ю.н., доцент

 

 

 

 

Челябинск 2009

ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение............................................................................................................3

Глава I. Общие положения о договоре строительного подряда

1.1. История правового  регулирования подрядных отношений 

       в строительстве..........................................................................................9

1.2. Понятие договора строительного  подряда............................................17

1.3. Источники правового  регулирования подрядных отношений

       в сфере строительстве..............................................................................24

 

Глава II. Содержание и исполнение договора строительного подряда

2.1. Элементы  договора строительного подряда.........................................30

2.2. Исполнение  договора строительного подряда......................................36

2.3. Права и  обязанности сторон договора  строительного подряда..........41

2.4. Изменение  и прекращение договора строительного  подряда.............52

 

Глава III. Ответственность по договору строительного подряда

3.1. Общее положение....................................................................................65

3.2. Ответственность  заказчика по договору строительного  подряда......69

3.3. Ответственность  подрядчика по договору строительного  подряда...77

 

Заключение......................................................................................................86

 

Список использованных источников и литературы....................................89

 

 

 

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

 

Договор строительного  подряда является самостоятельным видом договора, в рамках которого создается новый объект недвижимости.

Актуальность  данной темы обусловлена тем, что  для избегания ошибок и недостатков в формализации договорных отношений, которые могут повлечь нежелательные последствия для сторон, в частности в виде убытков, необходимо тщательно изучать структуру и правовое регулирование данного вида договора.

В целом теоретическую  и практическую актуальность настоящей  работы определяют:  недостаточная  проработанность вопроса о природе  подрядных отношений в строительстве, дискуссионность в подходах к определению предмета договора строительного подряда, спорность в вопросе о праве собственности на результат работ, необходимость выявления и систематизации организационно-правовых предпосылок возникновения подрядных отношений в сфере строительства, нерешенность проблемы обеспечения надлежащего качества строительных и иных работ, выполняемых в рамках договора строительного подряда.

Договор строительного  подряда является достаточно сложной  системой со многими управляемыми элементами. Он относится к числу классических договорных институтов, известных цивилистике со времен римского права.

До введения в действие второй части Гражданского кодекса Российской Федерации договор  строительного подряда именовался договором подряда на капитальное строительство и рассматривался как плановый. В частности, это подтверждает то, что согласно Гражданскому кодексу РСФСР 1964 года договор подряда на капитальное строительство имел непременным основанием обязательный для сторон плановый акт. Все отношения сторон по данному договору четко регламентировались государством.

И только с переходом  к рыночным отношениям и введением  в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации договор  строительного подряда оформился как самостоятельный вид договора, а его стороны получили определенную свободу действий. Таким образом, с принятием второй части Гражданского кодекса Российской Федерации была создана, по сути, новая правовая база отношений в области капитального строительства.

В настоящее время  особенности правового регулирования  договора строительного подряда  содержатся в параграфе 3 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, который  оказался более емким по сравнению  с остальными, выделенными в ней  параграфами. Вместе с тем, к отношениям строительного подряда применяются субсидиарно нормы параграфа 1 данной главы, регулирующие общие положения о подряде.

Законодательство  о договоре строительного подряда  внесло существенные коррективы, направленные на возврат роли договора строительного подряда как универсального регулятора подрядных отношений в строительстве и при капитальном ремонте зданий и сооружений. В частности, изменился метод правового регулирования отношений в строительном подряде; теперь стороны вправе самостоятельно выбирать условия договора, конкретизировать и изменять их по своему усмотрению; расширилось число участников подрядных отношений, которыми могут быть как юридические, так и физические лица; нормы о договоре строительного подряда более конкретизированы и дополнены по сравнению с ранее действовавшим законодательством. Сложилась определенная правоприменительная практика норм о договоре строительного подряда.

Учитывая то, что договор строительного подряда как самостоятельный вид договора оформился относительно недавно, его правовая регламентация является недостаточно проработанной, соответственно, он вызывает много вопросов в судебной практике. Это влечет за собой необходимость теоретического осмысления темы «Договор строительного подряда».

Все вышеизложенное подтверждает актуальность выбранной темы дипломной работы.

 

Степень разработанности  темы:

Научные исследования по теме договора строительного подряда, в которых комплексно и всесторонне исследовалась бы рассматриваемая проблематика с учетом современного законодательства и практики его применения, малочисленны. Необходимо отметить работы С.П.Юшкевича, А.П.Овечкина и В.И.Авиловой, в которых предприняты попытки исследования и анализа действующего законодательства в сфере подрядных отношений в строительстве.

Серьезный вклад в  исследование проблемы внесли работы М.И.Брагинского и О.Н. Садикова, комментирующих положения Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре строительного подряда.

Среди трудов современных  ученых в отношении договора строительного подряда особое место занимает книга М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, теоретические положения которой в отношении правового регулирования договора строительного подряда были положены в основы настоящей работы.

Объектом исследования является правовое регулирование прав и обязанностей сторон договора строительного подряда при его заключении и исполнении.

Предметом исследования являются нормативные правовые акты, регулирующие вопросы заключения, исполнения и расторжения договора строительного подряда, а также устанавливающие ответственность сторон за нарушение его условий.

Целью исследования является тщательное изучение структуры и правового регулирования договора строительного подряда как самостоятельного вида договора, а именно: исследование истории развития правового регулирования подрядных отношений в строительстве, понятия и источников регулирования современного договора строительного подряда, структуры договора строительного подряда, прав и обязанностей сторон, а также оснований изменения и прекращения договора строительного подряда, общих и специфических оснований наступления ответственности сторон договора за невыполнение взятых на себя обязательств. Кроме того, целью данной работы является исследование проблемных вопросов применения норм о договоре строительного подряда в судебной практике.

Целью исследования обусловлены задачи настоящей работы, к числу которых относятся:

1. Рассмотреть влияние  развития рыночных отношений  в России на оформление договора  строительного подряда в самостоятельный вид договора;

2. Определить понятие  договора строительного подряда  и исследовать источники его  правового регулирования;

3. Обозначить особенности  исполнения договора строительного  подряда, а также выделить основания  его изменения и прекращения;

4. Выделить общие и специфические основания наступления ответственности сторон договора строительного подряда;

5. Исследовать проблемные  вопросы применения норм о  договоре строительного подряда  в судебной практике.

Методология и методика исследования:

При проведении исследования были использованы следующие методы:

1) эмпирический, выражающийся  в изучении литературы и нормативных правовых актов, посвященных правовому регулированию отношений по договору строительного подряда;

2) теоретический, выражающийся  в анализе изученного теоретического материала и его логическом построении в соответствии со структурой работы;

3) исторический, заключающийся  в изучении становления института  договора строительного подряда  как самостоятельного вида договора;

4) метод сравнительного  анализа, используемый при  анализе и сопоставлении нормативных правовых актов и их применения при рассмотрении дел арбитражными судами;

5) метод комплексного  анализа, применяемый при рассмотрении  общих вопросов правового режима  договора строительного подряда по российскому законодательству.

 

На защиту выносятся  следующие положения:

1. Договор строительного  подряда в качестве договора  самостоятельного вида появился  в России только с развитием  рыночных отношений.

2. Договор строительного  подряда представляет собой договор, направленный на создание нового объекта недвижимости. Нормативная база по регулированию вопросов, связанных с договором строительного подряда, включает в себя федеральные законы, ГОСТы, подзаконные нормативные акты, ведомственные и отраслевые приказы, инструкции и положения, ОСТы, СНиПы.

3. В основе исполнения  договора строительного подряда  лежит условие о надлежащем  качестве строительных работ,  выполненных подрядчиком, и своевременном  принятии и оплате результата  строительных работ заказчиком. Изменение и прекращение договора строительного подряда может иметь место по различным основаниям. При этом, к специфическим основаниям можно отнести консервацию строительства и случайную гибель объекта строительных работ.

4. Ответственность по договору строительного подряда наступает в соответствии с общими положениями о гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательств. К специфическим условиям ответственности заказчика можно отнести то, что он не может быть освобожден от оплаты надлежаще исполненных работ даже в том случае, если он отказывается принимать результат и подписывать акт приема-передачи. К специфическим условиям ответственности подрядчика можно отнести то, что он может нести ответственность за нарушение требований закона об охране окружающей природной среды и о безопасности строительных работ.

5. Наибольшие споры  в судебной практике вызывает  вопрос о признании договора  строительного подряда незаключенным  вследствие несогласования сторонами  в тексте договора его предмета.

 

Эмпирическая база исследования:

При выполнении работы был  изучен большой объем литературы по методологии и теме исследования.

Информационную базу исследования составили Гражданский  кодекс Российской Федерации, нормативные  правовые акты, регулирующие отношения  в сфере строительства, а также работы ученых, исследовавших правовое регулирование договора строительного подряда.

Работа состоит из введения, трех глав, объединяющих десять параграфов, заключения и списка использованных источников и литературы. Структура  работы обусловлена целями и задачами исследования.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ГЛАВА I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ

СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА