Особенности и проблемы правового регулирования договора строительного подряда

 

33.     Орловская Н. Особенности регулирования договорных отношений в

 строительстве // Вестник Высшего Хозяйственного Суда. - 2000.- № 5. - С. 65.

 

34.       Охрименко   О.   Практика  рассмотрения  споров,   вытекающих  из правоотношений  в области строительства // Вестник  Высшего Хозяйственного

 Суда.-1999.-№5.-С. 118.

 

35.    Солодовников  Д. Договор строительного подряда  // Юрист. - декабрь

2001.-№6(7). -С. 75.

 

36.     Харкевич Д. Мы строили, строили и наконец построили... //

 Бюллетень нормативно-правовой  информации. - 2002. - № 16. - С. 26.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

 

                                  ДОГОВОР

 

                           СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

 

  

 

   г. ___________           N __________      "___" _________ ____ г.

 

  

 

       _____________________________________________________________,

 

         (наименование  юридического лица, Ф.И.О. предпринимателя)

 

   именуемое в дальнейшем "Подрядчик", в лице _______________________

 

                                               (должность, Ф.И.О.)

 

   _________________________________________________________________,

 

   действующего на основании ________________________________________

 

                                (Устава, Положения, Доверенности,

 

   _________________________________________________________________,

 

                    Свидетельства - их N, дата)

 

   и _______________________________________________________________,

 

         (наименование  юридического лица, Ф.И.О. предпринимателя)

 

   именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице ________________________

 

                                               (должность, Ф.И.О.)

 

   _________________________________________________________________,

 

   действующего на основании ________________________________________

 

                             (Устава, Положения, Доверенности,

 

   _________________________________________________________________,

 

                    Свидетельства - их N, дата)

 

   заключили настоящий  договор о нижеследующем:

 

  

 

                          1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

  

 

       1.1. Подрядчик  обязуется в ________________________ по заданию

 

                                       (срок)

 

   Заказчика ________________________________________________________

 

              (указать, что построить, какие выполнить строительно-

 

   __________________________________________________________________

 

        монтажные  работы, произвести капитальный  ремонт здания,

 

   _________________________________________________________________,

 

                       сооружения, иного объекта)

 

   а Заказчик  обязуется   создать  Подрядчику необходимые  условия для

 

   выполнения работ,  принять   результаты   этих   работ,   уплатить

 

   обусловленную цену.

 

       1.2. Подрядчик  обязуется осуществлять ________________________

 

                                                (строительство,

 

   _________________________________________________ в соответствии с

 

          капитальный ремонт, работы)

 

   проектно-сметной  документацией,   согласованной   с  Заказчиком  и

 

   утвержденной в  установленном порядке.

 

       1.3. Проектно-сметная  документация состоит: __________________

 

                                                        (перечислить

 

   __________________________________________________________________

 

        состав  и содержание всей проектно-сметной  документации)

 

   _________________________________________________________________.

 

       Данная  документация по акту передается  Заказчиком Подрядчику в

 

   ___________________.

 

        (срок)

 

       1.4. Работа  выполняется за риск Подрядчика.

 

  

 

             2. СРОКИ И СПОСОБЫ ВЫПОЛНЕНИЯ  РАБОТ. МАТЕРИАЛЫ

 

  

 

       2.1. Предусмотренные   п.  1.1  работы выполняются из  материала

 

   _________________________________ силами  и средствами Подрядчика.

 

   (Подрядчика, Заказчика)

 

       2.2. Подрядчик  _______________________________________________

 

                      (самостоятельно, по согласованию  с Заказчиком)

 

   определяет способы  выполнения задания Заказчика.

 

       Подрядчик  ________________________ привлечь к исполнению  своих

 

                 (вправе, не вправе)

 

   обязательств субподрядчиков.

 

       2.3. Объем   выполненной   работы    должен    соответствовать

 

   проектно-сметной  документации.

 

       Качество  выполненной работы должно соответствовать  ___________

 

                                                          (уточнить

 

   __________________________________________________________________

 

                         требования к качеству)

 

   __________________________________________________________________

 

   _________________________________________________________________.

 

       Работы  выполняются   в   соответствии   с   графиком    работ,

 

   утвержденным сторонами и являющимся неотъемлемой частью настоящего

 

   договора.

 

       2.4. Подрядчик  гарантирует качество __________________________

 

                                            (выполненной работы)

 

   ___________________________________ в  течение ___________________.

 

                                                     (срок)

 

       В пределах  названного срока Подрядчик   безвозмездно  устраняет

 

   выявленные в   процессе эксплуатации недостатки,  если они возникли

 

   не в результате  неправильной эксплуатации вещи.

 

       Сроки  устранения недостатков, неисправностей - _______________

 

                                                       (часы, дни)

 

   с момента  получения   информации   от   Заказчика   о   выявленных

 

   недостатках.

 

       При просрочке   выполнения  работ  по  устранению   недостатков

 

   Подрядчик несет  ответственность в виде ___________________________

 

                                           (штраф - его размер;

 

   __________________________________________________________________

 

   пеня - % за каждый  день просрочки; возмещение убытков;  замена

 

   _________________________________________________________________.

 

     вещи и т.д.  По выбору сторон - одно, другое или все названное)

 

       2.5. Стороны   устанавливают   следующие   сроки    выполнения

 

   оговоренных в п. 1.1 работ:

 

       начальный  срок - ____________________________________________;

 

                                        (дата)

 

       завершение  отдельных этапов работы - _________________________

 

                                            (какие этапы, сроки их

 

   _________________________________________________________________;

 

                              завершения)

 

       конечный  срок выполнения всех работ  _________________________.

 

                                                 (дата)

 

       2.6. Если  сторона благодаря исполнению  своего обязательства по

 

   договору подряда    получила    от   другой   стороны   информацию

 

   _________________________________________________________________,

 

   (о новых решениях, технических знаниях, др. информацию)

 

   а также  сведения,  которые могут рассматриваться  как коммерческая

 

   тайна, она не  вправе сообщать их третьим  лицам без согласия другой

 

   стороны. При   нарушении   данных  обязательств  виновная  сторона

 

   возмещает ущерб  другой стороне в размере _________________________

 

   _________________________________________________________________.

 

  

 

                     3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

  

 

       3.1. Заказчик  обязан:

 

       - в течение  ___________________ предоставить для строительства

 

                       (срок)

 

   земельный участок  площадью _____________________;

 

       - передать   Подрядчику   в   пользование   необходимые    для

 

   осуществления работ  _____________________________________________;

 

                              (здание, сооружение)

 

       - обеспечить _________________________________________________

 

                    (транспортировку грузов, временную подводку сетей

 

   _________________________________________________________________.

 

   энергоснабжения,  водо- и газопровода, другие услуги)

 

       Оплата  названных услуг производится __________________________

 

                                           (Подрядчиком, Заказчиком,

 

   _________________________________________________________________;

 

   способ учета размера  оказанных услуг и их стоимость)

 

       - передать  Подрядчику в __________________ следующие  материалы

 

                                     (срок)

 

   __________________________________________________________________

 

     (их перечень или указание на то, что перечень материалов со

 

   _________________________________________________________________.

 

              сроками их передачи прилагается  к договору)

 

       3.2. Заказчик  имеет право:

 

       - осуществлять  контроль  и  надзор  за  ходом   и   качеством

 

   выполняемых работ,  соблюдением  сроков  их  выполнения (графика),

 

   качеством предоставленных   Подрядчиком  материалов,  правильностью

 

   использования материалов  Заказчика,  не  вмешиваясь  при   этом  в

 

   оперативно - хозяйственную  деятельность Подрядчика;

 

       - в   целях  осуществления контроля  и надзора за строительством

 

   Заказчик может   заключить   договор   с   инженером   (инженерной

 

   организацией) с   возложением  на  последнего  функций по принятию

 

   решений от имени  Заказчика во взаимоотношениях  с  Подрядчиком,  в

 

   частности ________________________________________________________

 

             (назвать вопросы,  решения по  которым может принимать

 

   _________________________________________________________________.

 

                инженер и конкретизировать его  функции)

 

       3.3. Подрядчик  обязан:

 

       -  осуществлять  строительство  в  соответствии  с  проектно -

 

   сметной  документацией  и требованиями к качеству, предусмотренными

 

   договором;

 

       - исполнять   полученные   в   ходе   строительства   указания

 

   Заказчика, если  они  не  представляют   собой   вмешательство   в

 

   оперативно - хозяйственную  деятельность Подрядчика;

 

       - передать  Заказчику вместе с результатом   работы  информацию,

 

   касающуюся _______________________________________________________

 

                             (эксплуатации, использования)

 

   предмета договора, в частности ___________________________________

 

                                  (перечислить необходимую

 

   ________________________________.

 

      документацию  и сведения)

 

       Подрядчик  имеет право: _______________________________________

 

   __________________________________________________________________

 

   __________________________________________________________________

 

   __________________________________________________________________

 

   _________________________________________________________________.

 

  

 

                        4. СДАЧА И ПРИЕМКА РАБОТ

 

  

 

       4.1. Подрядчик   сообщает  Заказчику  о  готовности  объекта  к

 

   сдаче-приемке   не  позднее __________________________.

 

                                      (срок)

 

       Предварительные  испытания ___________________________________.

 

                                 (проводятся, не проводятся)

 

       4.2. Организация  комиссии по приемке лежит  на ________________

 

                                                       (Подрядчике,

 

   ___________________________________.

 

              Заказчике)

 

       4.3. Сдача  - приемка осуществляется за счет __________________

 

                                                      (Подрядчика,

 

   ____________________________.

 

        Заказчика)

 

       4.4. По    результатам   сдачи - приемки   составляется    акт,

 

   подписываемый членами комиссии и утверждаемый сторонами.  В случае

 

   выявления некачественных  работ,  выявления отступления  от сметной

 

   документации Подрядчик  устраняет недостатки за свой  счет в течение

 

   ____________________.

 

          (срок)

 

       При выявлении   недостатков  в  пределах   гарантийного   срока

 

   Подрядчик за свой  счет устраняет недостатки в  течение ___________.

 

                                                          (срок)