Совершенствования организации управления эксплуатацией и ремонта жилого фонда в г. Омске

Достижение краткосрочных и стратегических целей, повышение конкурентоспособности и проведение организационных изменений требуют более качественного уровня про­фессиональной подготовки персонала МП г. Омска «Тепловая компания», четко спланированной и организо­ванной работой.

Кадровая служба МП г. Омска «Тепловая компания» представлена отделом управления персоналом. Отдел управления персоналом является самостоятельным структур­ным подразделением в системе управления МП г. Омска «Тепловая компания». Свои задачи отдел управления персоналом реша­ет в тесном взаимодействии с бухгалтерией, финансово-экономическим отделом, руководителями всех уровней.

Технико-экономические показатели деятельности предприятия рассмотрены в таблице 2.1.

Таблица 2.1

Технико-экономические показатели деятельности  предприятия МП г. Омска «Тепловая компания»

В 2010 году увеличилась выработка теплоэнергии и её прирост составил 2% по сравнению с 2009 годом. Следует отметить тот факт, что общее количество пущенной теплоэнергии в сеть увеличилось на 168 Гкал на что повлияло уменьшение расходов на собственные нужды на 19,9% и увеличение количества покупной электроэнергии на 12,3 %. Потери теплоэнергии в целом оказались незначительными и составили 20,4 Гкал.

Выручка от реализации продукции в 2010 году составила 310327 тыс. руб., в 2009 году - 292450 тыс. руб. Динамика изменения величины выручки от реализации соответствует сезонной специфике работы предприятия - наибольшие значения наблюдаются в первый и четвертый кварталы каждого анализируемого года. Аналогичные изменения характерны и для переменных и постоянных затрат.

Общая площадь жилищного фонда города Омска составляет 25086,5 тыс. кв.м, из них площадь жилых помещений в индивидуально определенных зданиях - 2482,2 тыс. кв.м. Системами холодного водоснабжения оборудовано 89 процентов жилищного фонда, горячего водоснабжения - 84 процента жилищного фонда, отопления - 95 процентов жилищного фонда, газоснабжения - 82 процента жилищного фонда. При этом по приборам учета коммунальных ресурсов населением оплачивается 13,8 процента потребляемой населением тепловой энергии, 15,9 процента воды, 72,8 процента электрической энергии, 59,3 процента природного газа.

Объемы потребления энергетических ресурсов в жилищном фонде в 2011 году представлены в таблице 2.2.

Таблица 2.2

Потребления энергетических ресурсов в жилищном фонде

В городе Омске проводится работа по установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления коммунальных ресурсов на многоквартирных домах в рамках реализации Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". В 2009 году в многоквартирных домах в городе Омске установлено 867 коллективных приборов учета коммунальных ресурсов (254 - тепловой энергии, 228 - горячего водоснабжения, 241 - холодного водоснабжения и 144 - электроэнергии).

Для стимулирования собственников помещений в жилых домах к установке индивидуальных приборов учета потребления коммунальных ресурсов необходимо информирование потребителей об установленных законодательством требованиях по оснащению жилых помещений приборами учета.

С целью энергосбережения и повышения энергетической эффективности в жилищном фонде при проведении капитального ремонта многоквартирных домов в рамках реализации Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" при выполнении работ по реконструкции и модернизации многоквартирных домов первых массовых серий в 2008 - 2009 годах осуществлялись установка автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов, утепление стен и межпанельных стыков, капитальный ремонт инженерных систем с применением современных теплоизолирующих материалов.

Таблица 2.3

Структура товарной продукции МП г. Омска «Тепловая компания»

Темп роста цен на готовую продукцию (услуги) предприятия отставал от темпов увеличения цен на потребляемые в процессе производства материальные ресурсы.

Согласно данным таблицы 2.3, выработка электроэнергии увеличилась на 43,6               тыс. Гкал, или на 1,95 %, рост объема покупной энергии составил 108,1 тыс. Гкал, или 12,34 %. Несмотря на снижение расхода на собственные нужды на 16,2 тыс. Гкал, потери энергии выросли на 20, 4 тыс. Гкал, что говорит о ее нерациональном использовании и о том, что необходима модернизация оборудования.

Структура товарной продукции в 2010 г. представлена на рис.2.

Рис.2. Структура товарной продукции МП г. Омска «Тепловая компания» в 2010 г.

Одним из основных показателей, характеризующих результаты деятельности предприятия, является чистая прибыль. В 2010 году объем чистой прибыли составил 18009 тыс. руб., в 2009 году - 24575 тыс. руб. При анализе динамики изменения доли чистой прибыли в общей деятельности нельзя определить стабильные тенденции ее изменения, что также можно сопоставить с сезонными особенностями работы предприятия. Причиной снижения прибыли предприятия в течение анализируемого периода являлись операции, не относящиеся к основной деятельности, а также рост постоянных и переменных затрат.

При принятии решений, связанных с управлением процессами формирования прибыли, используются следующие коэффициенты рентабельности:

1. Рентабельность продукции/ издержек (коэффициент окупаемости затрат) (Рпр) (1):

,                                                                      (1)

где Пр – прибыль от реализации до выплаты процентов и налогов,

ПС – полная себестоимость реализованной продукции.

Показывает, сколько организация имеет прибыли с каждого рубля, затраченного на производство и реализацию продукции. Может рассчитываться по отдельным видам продукции и в целом по организации.

Применение показателя рентабельности продукции наиболее рационально при внутрихозяйственных аналитических расчетах, контроле за прибыльностью (убыточностью) отдельных видов изделий, внедрении в производство новых видов продукции и при снятии с производства неэффективных изделий.

2. Рентабельность продаж/ оборота (Роб) (2):

,                                                                      (2)

где В – выручка от реализации.

Характеризует эффективность производственной и коммерческой деятельности: сколько прибыли имеет организация с рубля продаж. Этот показатель рассчитывается в целом по организации и отдельным видам продукции.

Основные экономические показатели работы предприятия представлены в таблице 2.4.

Таблица 2.4

Основные экономические показатели работы предприятия МП г. Омска «Тепловая компания»