Совершенствования организации управления эксплуатацией и ремонта жилого фонда в г. Омске

оконные и дверные проемы: 40–50 %;

перекрытия чердаков и подвалов: 20 %;

наружные стены: 30–40 %.

              Мероприятия по повышению эффективности систем теплоснабжения предусматривают следующие направления оптимизации:

              Со стороны источника: 

-Повышение эффективности источников теплоты за счет снижения затрат на собственные нужды;

-Использование современного оборудования теплогенерирующего оборудования, такого как конденсационные котлы и тепловые насосы; 

-Использование узлов учета тепловой энергии.

              Со стороны тепловых сетей: 

-Cнижение тепловых потерь в окружающую среду.

-Оптимизация гидравлических режимов тепловых сетей.

-Использование современных теплоизоляционных материалов.

-Использование антивандальных покрытий при наружной прокладке тепловых сетей.

              Со стороны потребителей:

-Снижение тепловых потерь через наружные ограждающие конструкции.

-Использование вторичных энергоресурсов.

-Использование систем местного регулирования отопительных приборов для исключения перетопа.

-Перевод зданий в режим нулевого потребления теплоты на отопление. При этом поддержание параметров воздуха в здании должно происходить за счет внутренних выделений теплоты и высоких параметров тепловой изоляции.

-Использование узлов учета тепловой энергии.

МП г. Омска «Тепловая компания» эксплуатирует 24 котельных, их них 20 отопительных, с общей установленной мощностью 522 Гкал/час, 59 ЦТП и ТПНС с установленной мощностью 827 Гкал/час, 978 км тепловых Для обеспечения бесперебойной работы теплоэнергетических объектов на предприятии ежегодно разрабатываются мероприятия по повышению надёжности работы котельных, ЦТП, ТПНС и тепловых сетей, ведётся подготовка всех объектов к прохождению очередного отопительного периода, а также работ по внедрению новых технологий, оборудования, экономии топливно-энергетических ресурсов на объектах предприятия.

При подготовке к отопительному сезону 2011-2012 гг. на сегодняшний день выполнены такие работы, как замена более 39 км тепловых сетей, что составляет 59% от плана, замена 443 единиц запорной арматуры, отремонтировано 18 тепловых камер, восстановлено тепловой изоляции на 17 километрах тепловых сетей, восстановлено более 5 тыс. квадратных метров нарушенного асфальтобетонного покрытия. Готовность к работе в зимних условиях котельных к концу июля составляет 43%, ЦТП и ТПНС – 67%.
Помимо ремонта тепловых сетей, выполненных традиционным способом, внедрены инновационные технологии с применением трубопроводов нового поколения из сшитого полиэтилена (Изопрофлекс) и трубопроводов из гофрированной нержавеющей стали (Касафлекс) общей протяженностью более
2 тыс. метров.

Практика показала – новые технологии просты и надёжны. Благодаря отсутствию опор, компенсаторов, минимальному количеству соединений на трассе и коротким срокам монтажа стоимость строительства трубопроводов не превышает стоимости прокладки обычных металлических труб. Теплоизоляция таких трубопроводов позволяет принципиально решить вопросы коррозии трубопроводов и утечек. В качестве теплоизоляционного материала применяется пенополиуретан – наиболее эффективный и экологически чистый в настоящее время теплоизолятор трубопроводов.

За счёт новых технологических решений срок службы тепловых сетей увеличивается до 30-50 лет, а расходы на тепловые потери и утечки снижаются до 30%.

В рамках реализации Федерального закона ФЗ-261 на предприятии разработаны мероприятия по энергосбережению, в соответствии с которыми устанавливаются частотные преобразователи на насосном оборудовании, заменяются лампы накаливания на энергосберегающие, проводится восстановление циркуляционных контуров ГВС от ЦТП.

Ведутся работы по установке приборов учёта на жилых домах ООО «Левобережье», ЖКО «Московка», ООО «Жилищная компания АВЛ», ООО «УК ЖКХ «Московка-1», ООО «Стройбытсервис», ООО «ОмскДомСервис», жилой дом по ул. Молодогвардейской, 43. Здесь прошло более 30 собраний с собственниками домов по вопросу установки приборов учёта, по четырём домам ведется подготовка по заключению договоров на установку приборов учёта.

Для обеспечения надёжности и бесперебойного теплоснабжения потребителей, подключенных от ЦТП, в настоящее время ведётся реконструкция четырёх ЦТП с заменой устаревшего оборудования на оборудование нового поколения, в том числе установка теплообменного оборудования Alfa-Laval, насосного оборудования WILO, автоматизация процессов осуществляется приборами фирмы Danfoss. Все это оборудование известно российскому потребителю как надёжное, безотказное и высокопроизводительное, способное функционировать и обеспечивать получение заданных технологических параметров при довольно высоких эксплуатационных нагрузках.

В соответствии с проводимыми общегородскими мероприятиями по благоустройству территории МП г. Омска «Тепловая компания» проведена реконструкция тепловых сетей в Кировском округе – площадь им. Борцов Революции, в Центральном округе – микрорайон «Первокирпичный», в Ленинском – в границах улиц Рождественского, Иртышская Набережная, Марченко, в Советском – в границах парка культуры Советского округа и в границах парка культуры и отдыха «Зеленый остров». Завершается реконструкция тепловых сетей в Советском округе по устройству пешеходного бульвара в границах улиц Андрианова, Тварковского, бульвара Петухова.

Для контроля готовности абонентов к отопительному сезону начата приёмка тепловых узлов с выдачей актов готовности. Из 2331 ИТП акты уже получили 277 потребителей.

В настоящее время Министерство строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области совместно с консорциумом «ЭнергоКоминтех» ведёт работу по созданию Единой гео-информационной системы (ЕГИС) ЖКХ Омской области на базе существующего программного комплекса. Данное мероприятие проводится в рамках реализации Федеральных законов «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ) и «О теплоснабжении» (от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ). Создаваемая система позволит в едином информационном пространстве решить широкий комплекс организационных и технических задач не только в сфере теплоснабжения, но и водо-, газо- и электрообеспечения, среди которых:

– формирование единой базы инженерных коммуникаций (тепловые, водопроводные, канализационные, газовые и электрические сети) и объектов инфраструктуры на электронной карте населённого пункта и области в целом;

– ведение электронных паспортов сетей и объектов инженерной инфраструктуры;
– получение независимого доступа органов власти, МЧС и служб предприятия к единой, объективной информации в реальном времени;

– обеспечение проектирования схем теплоснабжения населенных пунктов, снижение трудозатрат на разработку проектов новых участков сетей;

– сокращение сроков выдачи технических условий на подключение потребителя и согласований на земляные работы;

– исключение выдачи разрешений на строительство объектов в местах нахождения инженерных сетей;

– уменьшение времени поиска и локализации аварийного участка сети;

– продление сроков службы технологического оборудования за счёт оптимизации режимов работы сетей и планирования ремонтов.

На базе программного комплекса ГИС ЖКХ в 2011-2012 годах планируется реализовать разработку схем теплоснабжения населённых пунктов в электронном виде с привязкой к географическим координатам. Сегодня уже завершено создание топоосновы для ГИС ЖКХ г. Калачинска, Тары, р. п. Большеречье, сёл Усть-Заостровка, Троицкое и Розовка (Омский район); проведены инвентаризация, аудит, выполнены расчёты гидравлических режимов по всем тепловым сетям, проведена гидравлическая балансировка ряда котельных.

Информационная оптимизация в совокупности с модернизацией рабочих процессов будет способствовать повышению энергоэффективности теплоисточников и созданию единой, надёжной системы коммуникаций Омской области.

В целях внедрения инновационных технологий предлагается программа по техническому перевооружению МП г.Омска «Тепловая компания» на 2010-2014 гг. в части реконструкции тепловых сетей с применением трубопроводов нового поколения из сшитого полиэтилена «Изопрофлекс», трубопроводов из гофрированной нержавеющей стали «Касафлекс» и стальных предизолированных труб ТГИ с теплоизоляционным слоем из пенополиуретана. Часть мероприятий выполнена в 2010 году, включая работы в районе поселка «Релеро» Центрального административного округа и в 12-м микрорайоне Кировского административного округа. Объемы, запланированные на период с 2012год по 2014 год, внесены в городскую программу «План основных мероприятий, связанных с подготовкой и проведением празднования 300-летия основания г.Омска», утвержденный распоряжением правительством российской Федерации от 29.12.2008г. № 2040-р. В рамках программы запланировано выполнить реконструкцию тепловых сетей ГВС с восстановлением циркуляционных контуров от 36-ти центральных тепловых пунктов.

В целях исполнения Федерального закона № 261-ФЗ от 23.11.2009г. «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» в МП ТК разрабатываются долгосрочные мероприятия по энергосбережению по различным направлениям. В части сбережения тепловой энергии планируется установить приборы учета на всех объектах предприятия. В части сбережения электрической энергии заменить на всех объектах предприятия лампы накаливания на энергосберегающие и установить частотно-регулируемые приводы электродвигателей на насосном оборудовании ЦТП и котельных. В целях сбережения воды планируется на котельных внедрение оборотного водоснабжения на технологические нужды. Для энергосбережения в тепловых сетях запланировано продолжить работу по применению около 38 км предизолированных гибких труб типа «Изопрофлекс» и стальных предизолированных трубопроводов ТГИ при восстановлении циркуляционных контуров ГВС после ЦТП.

На предприятии разработана и проходит согласование инвестиционная программа по развитию систем теплоснабжения в г. Омске с 2011г по 2013г., согласно программе планируется выполнить реконструкцию 11-ти ЦТП. В связи с перспективной застройкой города требуется увеличением установленных мощностей котельных для подключения новых объектов. В связи с этим в программу внесены установка дополнительного котла и монтаж подогревателя сетевой воды на котельной по ул. Перова,43, установка дополнительного котла, монтаж подогревателя сетевой воды и установка в качестве дымовой трубы стеклопластикового ствола на котельной пос. Светлый. В связи с увеличением мощностей котельных необходима перекладка головных участков тепловых сетей. В программе для обеспечения необходимых гидравлических режимов на существующих и подключаемых объектах заложено увеличение диметров тепловых сетей с применением в качестве теплоизоляционного материала скорлуп ППУ на тепловых сетях от следующих котельных по ул. Заслонова 2, по ул.4 Северная 180, по ул.Мельничная 2, по ул.Перова 43, по ул.Авиагородок 9а.

Таким образом, для совершенствования организации управления эксплуатации и ремонта жилого фонда предлагается использовать при реконструкции тепловых сетей более новые материалы, в частности с применением трубопроводов нового поколения из сшитого полиэтилена «Изопрофлекс», трубопроводов из гофрированной нержавеющей стали «Касафлекс» и стальных предизолированных труб. Это позволит сократить потери теплоэнергии. 

3.2 Расчет эффективности предлагаемых мероприятий

В «Тепловой компании» разработаны долгосрочные — с 2011-го по 2020 год — планы мероприятий по энергосбережению по различным направлениям. Компания продолжит работу по восстановлению циркуляционных контуров горячего водоснабжения после центральных тепловых пунктов (ЦТП) протяженностью около 38 км с применением гибких труб «Изопрофлекс» и стальных предызолированных трубопроводов, а также установит семь приборов учета на объектах предприятия. В планах и замена 601 лампы накаливания на энергосберегающие, и установка 105 частотно-регулируемых приводов электродвигателей на насосном оборудовании ЦТП и котельных. А в целях сбережения воды планируется внедрение оборотного водоснабжения на технологические нужды в восьми котельных.

Ремонт, реконструкцию и эксплуатацию тепловых сетей, ЦТП и котельных «Тепловая компания» выполняет с применением инновационных энергосберегающих технологий. Они позволят принципиально минимизировать вопросы коррозии трубопроводов и утечек. В качестве теплоизоляционного материала применяется пенополиуретан — наиболее эффективный и экологически чистый в настоящее время те-плоизолятор трубопроводов. В результате применения инновационных материалов срок службы тепловых сетей увеличивается до 30-50 лет, а расходы на тепловые потери и утечки снижаются до 30%.

В этом году на тепловой перекачивающей насосной станции (ТПНС) будут установлены три насосные установки «Grundfos». Это надежное и высокопроизводительное оборудование, способное функционировать и обеспечивать получение заданных технологических параметров при довольно высоких эксплуатационных нагрузках. А на двенадцати ЦТП установлено 19 регулирующих клапанов «Danfoss», предназначенных для систем управления и контроля, основанных на измерениях давления и температуры, электрической мощности и регулировании потоков, и соответствующих жестким требованиям точности и надежности. Кроме того, на котельных «Тепловой компании» внедрен комплексный ингибитор водоподготовка и умягчение накипи и коррозии нового поколения «ГИЛУФЕР 422» для коррекционной обработки сетевой воды, который позволяет гарантировать безнакипный режим работы оборудования, что в конечном счете ведёт к экономии топлива.