Теория и практика финансового лизинга: учет, налогообложение и аудит

Свидетельства, которые помещаются в письменной информации аудитора, должны быть четкими, содержательными. В необходимых случаях в письменной информации аудитора должны быть обоснования количественных расчетов и оценок, ссылок на документы действующего законодательства.

В письменной информации аудитора в обязательном порядке должно быть указано, какие из сделанных замечаний является существенными, а какие нет, влияют или не влияют (или могут влиять) перечисленные замечания и недостатки на выводы, сделанные аудитором. В случае подготовки аудиторской организацией условно-положительного заключения, отрицательного заключения или отказа от высказывания мнения в письменной информации (отчете) аудитора должна помещаться развернутая аргументация причин, которые привели к такому мнению аудитора.

Письменная информация аудитора может быть вручена следующим лицам

а) лицу, которое подписало договор (контракт, письмо-обязательство) на предоставление аудиторских услуг;

б) лицу,   которое   прямо   указано   в   качестве   получателя   письменной информации    аудитора     в    договоре    (контракте,     письме-обязательстве) на предоставление аудиторских услуг;

в) любому другому  лицу -  в  случае  письменного  указания  на это  в адрес аудиторской организации, подписанного лицом, которое удостоверило договор  (контракт, письма-обязательства) на   предоставление аудиторских услуг.

Таким образом, инициативный аудит, позволяет своевременно исправить имеющиеся нарушения в области бухгалтерского и налогового учета операций по финансовой аренде, избежать штрафных санкций и дополнительного расходования денежных средств, позволив рационально использовать имеющиеся ресурсы, что очень актуально в современных условиях.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

 

В результате исследования темы дипломной работы мы пришли к следующим выводам, которые легли в основу наших вопросов.

За последнее время аренда значительно выросла и своей, популярности и является самой быстро развивающейся формой капиталовложением.

Аренда - это контрактное (договорное) соглашение между арендодателем и арендатором, представляющее арендатору право пользования определенной собственностью, владельцем которой является арендодатель, в течение определенного периода времени в обмен на установленные, обычно периодические денежные выплаты (платежи) (или серию выплат).

Поскольку аренда является контрактный (договорным) соглашением, условие контракта (договора), устанавливаемые арендодателем и арендатором, могут варьироваться: в зависимости от изобретательности обеих сторон. Это такие условия как:

-срок аренды - продолжительность  от короткого периода до периода, охватывающего весь срок полезной  службы актива;

-арендные платежи могут быть равными из года в гол; возраст или уменьшается в размере, они могут быть определены заранее и изменяться от объема продаж, потребительских пен и др.:

-дополнительные расходы, т.е. обязательства  по налогам, страхованию или техническому  обслуживанию могут выполняться  арендатором или арендодателем, либо могут быть поделены между ними;

-договор аренды может быть не аннулируемым или содержать право преждевременного прекращения аренды при выплате установленного размера платежей и штрафа, В случае невыполнения арендатором обязательств по уплате, от него может потребоваться единовременная уплата всех будущих платежей в обмен на право собственности на актив, или арендодатель имеет право на продажу актива, третьей стороне и взыскать с арендатора часть или всю сумму разницы между ценой продажи и неоплаченной стоимостью актива:

-после прекращения действия договора аренды арендатор может иметь различные альтернативы, т.е. имеет право на приобретение арендованного актива по справедливой рыночной стоимости или права на его обновление или же не иметь вообще никаких альтернатив.

Хотя аренда имеет свои недостатки, но все возрастающее ее использование дает основу полагать, что аренда дает больше преимуществ, чем владение собственностью. Самые распространенные преимущества аренды:

• 100% финансирования по фиксированным активам. Договор аренды зачастую не дописываются без условий немедленной уплаты какой-либо суммы аренды;     
• аренда наиболее привлекательна для новых развивающихся компаний. Кроме того, арендные платежи часто бывают постоянными, что защищает арендатора от инфляции и роста стоимости денег.

Защита от устаревания. Аренда оборудования уменьшает риск устаревания оборудования   даже   арендатора   и   во   многих   случаях   риск   переходит   и арендодателю по балансовой (остаточной) стоимости.

Гибкость. Арендные договора могут содержать меньше ограничительных условий по сравнению с другими долговыми соглашениями. Например, сроки выплат арендных платежей могут совпадать с получением арендатором доходов от арендуемого оборудования и др.

Недостатки аренды:

• 100%     финансирование     арендованных     активов     также     означает 5   повышенные процентные ставки:
• При   сезонной   аренде   нет  гарантии   того,   что   оборудование   будет доступно тогда,  когда оно потребуется.   При этом  могут   устанавливаться предельные арендные процентные ставки ;
• Фиксированная ставка при долгосрочной аренде подвергает арендодателя кредитора риску, убытков. если процентная ставка поднимается.

Важной проблемой учета аренды является вопрос о его капитализации.

Существуют различные точки зрения от не капитализации до капитализации всех арендных отношений. МСФО согласен с капитализацией аренды, если она аналогична покупке в рассрочку, при этом отмечает, что аренда по которой почти все выгоды и риски, связанные с правом собственности на имущество, переходит    к   арендатору,    должна    капитализироваться.    Передачу    прав собственности можно предположить, если существует высокая вероятность передачи собственности на постоянное использование, т.е. арендное соглашение нельзя аннулировать.

Неанулируемое соглашение означает, что арендное   соглашение  может быть    расторгнуто   только    при    выполнении    определенного условного события или это условие расторжения и штраф на столько велики для арендатора, что расторжение скорее не произойдет. Следовательно, можно капитализировать только не аннулируемую (безотзывную) аренду.

Налоговые льготы – это финансовый метод, который позволит лизингу получить быстрое развитие.

До существовать возможен отражения предмета лизинга на за балансовом счете. Как правило, стоимость предмета лизинга отражается на балансе лизингополучателя только в случае перехода имущества в его собственность по истечении договора лизинга. До окончания лизинговой сделки оно числится на балансе лизингодателя.

Кроме того, успешному решению лизинга в Казахстане сегодня препятствуют:

- Нехватка стартавою капитала  для организации лизинговых компаний.

-Двойное обложение НДС (НДС взимается  не только за ввоз лизингового  имущества на таможенную территорию  Казахстана, но и начисляется  на лизинговые платежи).

-Отсутствие инфраструктуры рынка

-Недостаток высококвалифицированных  кадров.

Однако, несмотря на существующие проблемы, лизинг уже доказал сваю эффективность в качестве инструмента привлечения инвестиций даже в период экономического кризиса. Его дальнейшее развитие будет способствовать ускоренному подъему отечественного производства, а в конечном счете - эффективному использованию арендных основных средств т.е. лизинговых отношений, где роль учета и аудита предмета лизинговых отношений, как механизма управления экономикой высока.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список использованной литературы

 

 

1. Послание  Президента  РК  Н.А.Назарбаева к соотечественникам 20 лет мира и созедания «построим будущее вместе». Казахстанская правда 29 января 2011 года.
2. Гражданский кодекс Республики Казахстан. Астана: Фолиант, 2004.  
3. Закон РК «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности» от 28.02.2ОО7г. №234 .   
4. Закон   «Об   аудиторской   деятельности»   11.07.1998г. №304 (с учетом изменений и дополнений от 05.05.2006г. №339)
5. Налоговый кодекс РК «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» 2009 г. (с изменениями и дополнениями 2010 и 2011 г.г.).
6. Дюсембасв К.Ш.   Анализ финансового положения предприятия. Алматы: Экономика, 1998 год- 184 с.
7. Кондратова И. Г, Основы управленческою учета М.: Финансы и статистика, 2001.-160с.
8. Крюкова С. Сопоставление данных бухгалтерского и налогового учета при поступлении основных средств //Бюллетень бухгалтера. №47,2003. С.5-7 .    
9. Методические   рекомендации    к международному стандарту бухгалтерского  учета №16 «Основные средства».
10. Методические  рекомендации  к МСБУ (JAS)  17 «Аренда».
11. Мухамбетова А.   Критерии   признания     основных средств //Бюллетень бухгалтера,№33 , 2007.С 6-8
12. Подольский     В.И.,     Дик    В.В.,      Уринцев   А.И.      Информационные системы бухгалтерского учета. - М.; Аудит, ЮНИТИ, 1998.
13. Порядок отражения в бухгалтерском учете переоценки   основных средств. (Письмо ДМБУА МФ РК от 10.02.98. №13-2-2/723
14. Бухгалтерский        учет         на        предприятии. I 2002.-728с.
15. Управленческий   учет   на   предприятии Алматы: Центр Аудит -576 с.
16. Международный стандарт бухгалтерского учета 16 «Основные средства».
17. Международный стандарт Бухгалтерского учета 17 «Аренда».
18. Саттарова Г. Как включать в первоначальную стоимость основных средств НДС, не относимую в зачет //Бюллетень бухгалтера, №35 ,200Т С.4-6
19. Типовой план счетов. Приказ МФ РК от 23.05.2007 г. №685.
20. Туменбаев К. Налоговый учет операций по реконструкции основных средств // Бюллетень бухгалтера, №42, 2003. С.16-17
21. Газман В.Д. Лизинг: теория, практика, комментарии. М. 1997.
22. Харитонова Ю.С. Финансовая аренда (лизинг). Законодательство. 1998, №1
23. Закон РК «О финансовом лизинге РК» от 05.07.2000 г. //с изменениями и
24. МСБУ (JAS) 40 «Инвестиции в недвижимость»
25. Мировой опыт Государственной поддержки лизинга. Экономика и статистика, №1 г. 2002 г. (с изменениями и дополнениями)
26. Джаналеева А.А. Договор финансового лизинга. НИИ частного пробы. Экномика и право, №8 2003 г. КазГЮА.
27. НСФО 2.
28. Программа стабилизации экономики Казахский ССР от 06.12.90 г. г-та Каз. Правда.
29. «Программа неотложных антикризисных мер и углубление социально - экономических реформ на период стабилизации экономики и перехода к рынку». «IX сессия Верховного совета РК в 1992 году» г. Каз. Правда.
30. Закон РК «О таможенных пошлинах»
31. Закон РК «О финансовом лизинге» 05.06.2000 г. (с изменениями и дополнениями).
32. Особенности учета аренды. Ж. Файл бухгалтера. №40. Х.2010