Автор работы: Пользователь скрыл имя, 01 Декабря 2014 в 10:10, курсовая работа
Состояние жилищной сферы и рынка жилья является одним из важнейших факторов, оказывающих влияние на уровень и динамику основных демографических показателей.
Социальная стабильности общества, уровень безработицы, мобильность рабочей силы и другие факторы во многом определяются наличием достаточного объема жилого фонда, отвечающего современным требованиям общества, возможностью приобретения жилья представителями самых широких слоев населения.
Введение…………………………………………………………………………2
Структура и состояние рынка жилья в РФ и основы статистического изучения динамики цен…………………………………………………………….
Проблемы формирования первичного рынка жилья и факторы динамики цен на жилье……………………………………………….. …………4
Вторичный рынок жилья: характеристика и факторы
изменения цен……………………………………………………………11
Теория статистического анализа динамики цен……………………….15
2 Применение статистических методов для анализа динамики развития цен на первичном и на вторичном рынках жилья РФ за 2000 – 2014 г.г.
2.1 Визуализация данных…………………………………………………22
2.2 Трендовый прогноз цен на жилье и оценка качества прогноза… ….23
2.3 Сравнительный факторный анализ динамики цен на жилье на основе корреляционно-регрессионной модели………………………………………… …………………………………28
Заключение………………………………………………………………………33
Список использованных источников………………………………………… 35
Приложение Г
Средние цены на вторичном рынке жилья по Российской Федерации на конец периода, рублей за 1 квадратный метр общей площади
Все квартиры |
В том числе | ||||
квартиры низкого качества |
квартиры среднего качества (типовые) |
квартиры улучшенного качества |
элитные квартиры | ||
2000 |
4941 |
3943 |
4431 |
5400 |
8247 |
2001 |
6151 |
4548 |
5371 |
6605 |
12130 |
2002 |
6590 |
5483 |
6422 |
7422 |
12009 |
2003 |
9072 |
7152 |
8789 |
9927 |
15476 |
2004 |
11557 |
9183 |
11254 |
12467 |
16663 |
2005 |
13967 |
12004 |
13659 |
14720 |
22906 |
2006 |
17931 |
15457 |
17911 |
18929 |
30405 |
2007 |
22166 |
19247 |
21916 |
23486 |
34995 |
2008 |
36615 |
32961 |
36198 |
38616 |
67979 |
2009 |
47206 |
40589 |
44630 |
48383 |
71549 |
2010 |
56495 |
50010 |
53752 |
57506 |
83207 |
2011 |
52895 |
48439 |
48940 |
53956 |
88140 |
2012 |
59998 |
54203 |
56762 |
60814 |
105302 |
2013 |
48243 |
42368 |
44002 |
50858 |
73168 |
Приложение Е
Ввод в действие жилых домов в городах и поселках городского типа и сельской местности в Российской Федерации (миллионов квадратных метров общей площади)
годы |
Всего введено в действие жилых домов |
В том числе построенных населением за счет собственных и заемных средств |
На 1000 человек населения,м2 общей площади | ||||||
В городах и поселках городского типа |
В сельской местности |
В городах и поселках городского типа |
В сельской местности |
В городах и поселках городского типа и сельской местности |
В городах и поселках городского типа |
В сельской местности | |||
2000 |
23,1 |
7,2 |
6,2 |
6,4 |
207 |
216 |
182 | ||
2001 |
24,3 |
7,4 |
6,6 |
6,5 |
217 |
227 |
189 | ||
2002 |
26,2 |
7,6 |
7,5 |
6,7 |
233 |
247 |
195 | ||
2003 |
28,3 |
8,1 |
7,8 |
7,4 |
252 |
267 |
211 | ||
2004 |
32,3 |
8,7 |
8,2 |
7,9 |
285 |
306 |
227 | ||
2005 |
34,1 |
9,5 |
8,8 |
8,7 |
304 |
325 |
246 | ||
2006 |
40,6 |
10,0 |
10,9 |
9,1 |
353 |
387 |
262 | ||
2007 |
47,5 |
13,7 |
13,8 |
12,5 |
429 |
453 |
361 | ||
2008 |
49,0 |
15,1 |
14,0 |
13,4 |
449 |
467 |
399 | ||
2009 |
43,8 |
16,1 |
14,0 |
14,5 |
419 |
417 |
425 | ||
2010 |
43,7 |
14,7 |
12,7 |
12,8 |
409 |
415 |
392 | ||
2011 |
46,8 |
15,5 |
13,1 |
13,7 |
436 |
443 |
416 | ||
2012 |
50,0 |
15,7 |
14,7 |
13,7 |
459 |
472 |
422 | ||
2013 |
52,9 |
17,5 |
15,8 |
14,9 |
491 |
498 |
472 | ||
Индексы цен на вторичном рынке жилья по Российской
(на конец периода, в % к концу предыдущего периода)
Все квартиры |
В том числе | ||||
квартиры низкого качества |
квартиры среднего качества (типовые) |
квартиры улучшенного качества |
элитные квартиры | ||
2000 |
191,3 |
180,1 |
189,3 |
193,1 |
202,8 |
2001 |
129,6 |
132,7 |
125 |
126,4 |
149,8 |
2002 |
116,3 |
117,9 |
117,4 |
115,3 |
107,8 |
2003 |
132 |
124,5 |
135,5 |
130,5 |
123,3 |
2004 |
125,3 |
127,7 |
127,1 |
124,5 |
114,5 |
2005 |
118,8 |
119,5 |
120,5 |
116,4 |
115,4 |
2006 |
124,1 |
119,5 |
126,3 |
122,5 |
114,5 |
2007 |
118 |
115,9 |
118,2 |
119 |
111,4 |
2008 |
154,4 |
154,3 |
155,6 |
152,7 |
164,7 |
2009 |
120,6 |
117,4 |
121,2 |
119,8 |
116,8 |
2010 |
115,3 |
114,7 |
115 |
115,2 |
113,5 |
2011 |
89 |
90,4 |
87,5 |
89,9 |
92,2 |
2012 |
102,7 |
102,3 |
103,3 |
102,8 |
102,2 |
2013 |
105,8 |
103,9 |
106,8 |
105,8 |
103,4 |